离婚赠与房产如何撤销

法律 2025年12月01日 00:08 5 admin

离婚赠与房产如何撤销？离婚赠与房产撤销分情况处理。未过户，赠与人一般可行使任意撤销权，但公益、公证赠与除外；已过户，一般不能任意撤销，符合法定情形可一年内行使撤销权。若签协议有欺诈等情形，可向法院请求撤销。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚赠与房产如何撤销

离婚赠与房产的撤销需根据具体情况处理。

若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可行使任意撤销权。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。比如，离婚协议中明确约定将房产赠与子女且已公证，赠与人便不能任意撤销。

若房产已过户，一般不能任意撤销，但存在法定撤销情形时可撤销赠与。根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

此外，若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可在一定期限内向法院请求撤销该协议，涉及的房产赠与内容也可能随之撤销。当事人应及时收集相关证据，通过法律途径解决。

二、离婚后房产再卖怎么算

离婚后房产再卖的计算涉及多方面因素。

首先，若房产为一方个人财产，离婚后卖房所得归产权人。比如婚前一方全款买房且登记在自己名下，卖房收入无需与前配偶分割。

其次，若是夫妻共同财产，离婚时会进行分割。若已明确房产归属，获得产权一方卖房，扣除相关成本后收益归自己。成本包括购房款、装修费、税费等。例如，购房时花费100万，装修20万，卖房200万，需缴纳税费10万，那么收益为200万-100万-20万-10万=70万。

再者，若离婚时未对房产进行分割，卖房后双方需按一定比例分配售房款。具体比例可依据离婚协议或法院判决确定。

另外，房产再卖还需考虑税费问题，如增值税、个人所得税等。符合相关政策条件可享受税收优惠，如满五唯一住房可免缴个人所得税。总之，离婚后房产再卖的计算要综合考虑房产性质、成本、税费及离婚时的分割情况。

三、离婚怎么把房产拿过来

离婚时要争取房产，需依据具体情况采取不同措施：

1.明确房产性质：判断房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及父母出资等特殊情况。若为婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，另一方难以主张分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。

2.收集相关证据：收集购房合同、付款凭证、房产证等，证明房产购买情况及出资情况。若自己对房产出资较多，可提供银行转账记录等证据，以争取更多份额。

3.协商解决：与对方就房产分割进行友好协商，达成一致分割协议。若能协商成功，可签订离婚协议书，并办理相关房产过户手续。

4.诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要向法院充分陈述自己争取房产的理由和依据，如抚养子女、生活困难等。

在整个过程中，要保持冷静，依法维护自己的合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议和帮助。

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