离婚房产证可以去名吗

法律 2025年12月01日 01:28 4 admin

离婚房产证可以去名吗？离婚后房产证可去名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带相关材料共同去办理；诉讼离婚凭裁判文书等办理，可强制执行。若房产有抵押，需先征得银行同意，去名可能涉及税费。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚房产证可以去名吗

离婚后房产证可以去名。通常有两种情况，一是协议离婚，二是诉讼离婚。

协议离婚时，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往房产交易中心办理去名手续。离婚协议书需对房产归属明确约定，若该协议已在婚姻登记机关备案，具有法律效力。交易中心审核通过相关材料后，会办理产权变更登记，去掉原配偶名字。

诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往办理。法院的裁判文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据其申请强制执行，完成去名手续。

不过，若房产存在抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。因为在抵押期间，房产的处置受限制，银行要确保其债权不受影响。征得同意后，按正常流程办理去名。整个去名过程可能涉及一定税费，具体依当地政策而定。

二、离婚房产纠纷能诉讼吗

离婚房产纠纷可以通过诉讼解决。在婚姻关系解除过程中，房产分割往往是争议焦点，当双方无法就房产分割达成一致时，可向法院提起诉讼。

法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规，结合具体情况进行判决。若房产为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。比如，一方在婚姻中存在重大过错，法院可能会适当少分其房产份额。

若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，通常会认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

此外，对于父母出资购房的情况，也有不同的认定方式。若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。

因此，离婚房产纠纷可以通过诉讼途径解决，法院会根据法律和实际情况作出公正判决。

三、安居房离婚了怎么处理

安居房离婚时的处理方式，需根据具体情况而定：

-婚前一方申请的安居房：若安居房是一方在婚前申请并取得产权，且购房款由该方个人财产支付，那么通常该安居房属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

-婚后共同申请的安居房：若安居房是婚后夫妻双方共同申请取得，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。

-有特殊约定的情况：若夫妻双方对安居房的归属有书面约定，如签订财产协议明确该房屋归一方所有等，应按照约定处理。

处理安居房离婚分割问题时，要充分考虑相关政策规定和实际情况，确保处理结果合法合理。

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