离婚房产如何去名字吗

法律 2025年12月02日 03:08 3 admin

离婚房产如何去名字吗？离婚后房产去名字分两种途径，协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料去登记中心办理；诉讼离婚则凭法院裁判文书及相关材料办理。有抵押要先获抵押权人同意，各地要求有别，办理前可电话咨询。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚房产如何去名字吗

离婚后房产去名字，通常依据离婚方式不同，有两种途径。

若为协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，以证明该房产分配是双方真实意愿。到登记中心后，填写相关申请表，提交材料，经审核无误，缴纳一定手续费，便可完成去名手续。

若是诉讼离婚，需凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有法律效力，能直接证明房产归属。同样，在登记中心填写申请表、提交材料，经审核后缴纳费用，即可去除名字。

在办理过程中，若房产存在抵押情况，需先征得抵押权人（通常是银行）同意，一般要出具书面同意书。同时，各地不动产登记中心具体要求和流程可能有差异，办理前可先电话咨询，准备好所需材料，以确保顺利完成房产去名。

二、离婚房产可以分三份吗

离婚房产能否分三份需视具体情况而定。

一般情况下，离婚时分割的是夫妻共同财产。若房产为夫妻二人婚后共同购买，属于夫妻共同财产，通常由夫妻双方分割，即分两份。但在某些情形下，房产也可能分三份。

其一，如果房产登记在夫妻双方及子女名下，从产权角度看，子女也是房产共有人，这种情况下离婚分割时可将房产分三份。

其二，若有证据证明房产的购买有父母等第三人的出资，且第三人对房产享有一定权益，通过协商或法院判决，也可能将房产分三份处理。

不过，即使存在可分三份的情况，也要考虑各方对房产的贡献大小、实际居住需求等因素。例如，若一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。同时，分割方式也不一定是实物分割，还可能通过折价补偿等方式实现。

三、妻子离婚房产如何过户

妻子离婚后房产过户，需依据离婚方式不同采用不同流程。

若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，双方一同前往公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不进行公证。接着，携带上述材料到交易中心办理转绘。之后，到房管局办理免征契税申请。再办理析产登记手续，并缴纳登记费。最后，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，无需办理析产公证，可直接携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到房管局办理房产过户手续。按照房管局的要求填写申请表，提交相关材料，经过审核后，缴纳相关税费和登记费，即可完成过户，领取新的产权证书。

需注意，不同地区的具体规定和操作流程可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询当地的房产管理部门，以确保手续齐全、流程顺利。

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