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2025-12-02 1
婚后离婚房产证怎么分
法律
2025年12月02日 09:07 6
admin
婚后离婚房产证怎么分？婚后离婚时房产证分配要依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下的，属个人财产，但共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共买属共同财产，一般协议处理；一方父母出资按登记情况确定归属；双方父母出资按份额共有。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后离婚房产证怎么分
婚后离婚时房产证的分配需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方得房并给予另一方相应经济补偿的方式。
3.由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分割。
二、已经离婚怎么分割房产
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记自己名字。
-若房产是夫妻共同财产，有协议约定的，按协议分割。比如离婚协议里明确约定房产归属。
-没有协议约定的，由法院根据具体情况判决。通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素。例如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若在房产分割上存在争议，双方可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。
三、离婚了_房产如何公证
离婚后房产公证一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明离婚事实与房产分割约定的材料，以及房产证等房产相关产权证明文件。
第二，提出申请。双方共同到房产所在地或其中一方住所地、经常居住地的公证机构提出房产公证申请，并填写公证申请表。若一方无法亲自办理，需提供经公证的授权委托书，委托他人代为办理。
第三，公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性、合法性。同时，公证员会就离婚协议中房产分割的具体内容，询问当事人，确保是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
第四，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。
需注意，不同地区公证机构的具体要求和流程可能有差异。此外，若离婚时通过法院判决分割房产，判决书本身具有法律效力，不一定非要进行公证。
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