离婚可以调查房产吗

法律 2025年12月02日 22:08 3 admin

离婚可以调查房产吗？离婚时可以调查房产，目的是防止一方隐匿、转移夫妻共同财产。调查途径有两种，一是当事人自行查询相关材料，二是申请法院调查取证。不过，调查要遵循法定程序，非法获取信息会担责。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚可以调查房产吗

离婚时可以调查房产。在离婚诉讼中，为防止一方隐匿、转移夫妻共同财产，另一方可以依法调查对方名下房产情况。

调查途径有多种。其一，当事人可自行通过查询相关产权证书、购房合同等材料来了解房产信息。若房产为夫妻共同购买，当事人通常持有部分相关资料。其二，若自行调查有困难，可申请法院调查取证。当事人需向法院提交书面申请，说明要调查的房产信息及理由，法院会根据实际情况决定是否准许。法院有权向房产管理部门等相关机构调查核实房产情况。

不过，调查房产需遵循法定程序和要求。不得通过非法手段获取他人房产信息，否则可能侵犯他人隐私，导致证据无效且需承担法律责任。申请法院调查取证要在规定的举证期限内提出。所以，离婚时可以调查房产，但要依法依规进行。

二、离婚房产如何去名字

离婚后房产去名字，分两种情况处理。

若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经公证后更具效力。在房产交易中心，填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，办理产权变更登记手续，去掉原配偶名字。

若是诉讼离婚，凭借法院生效判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判决，具有强制执行力。到交易中心后，按照流程提交材料，申请变更产权登记。

需注意，若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意。银行会要求双方签订相关协议，确保还款责任明确。待银行审批通过，再按上述正常流程办理去名手续。整个过程要严格依照当地房产交易中心规定，准备齐全材料，按步骤操作。

三、协议离婚涉及房产吗

协议离婚可能涉及房产，也可能不涉及，需视具体情况而定。

若夫妻双方在婚姻关系存续期间拥有房产，无论是一方婚前购买婚后共同还贷，还是双方婚后共同购置，在协议离婚时，房产的分割往往是重要事项。双方可就房产归属、补偿方式等进行协商并在离婚协议中明确约定。比如，双方可约定将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；也可约定将房产出售，对所得款项进行分割。

然而，如果夫妻双方在婚姻期间并未购置房产，或者房产为一方婚前个人财产且无婚后共同还贷等情况，那么在协议离婚时，通常不涉及房产分割问题。

总之，协议离婚是否涉及房产，取决于夫妻双方的财产状况及是否存在需要分割的房产。

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