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2025-12-04 1
离婚不拿出房产证怎么办
法律
2025年12月04日 12:47 3
admin
离婚不拿出房产证怎么办？离婚时一方不拿出房产证，处理方法因情况而异。房产证登记在双方名下，协商不成可诉讼并申请保全，法院查询档案分割；登记在一方名下，另一方需举证，法院可依证据分割、强制执行；涉及第三人权益，先解决债务问题。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚不拿出房产证怎么办
离婚时一方不拿出房产证，可按以下方法处理。
若房产证登记在双方名下，这属于夫妻共同财产。在协商不成时，可向法院提起离婚诉讼，并申请财产保全。法院会要求双方提供房产相关信息，即便对方不拿出房产证，也可通过房产登记部门查询房产档案，获取房产的产权信息，之后对房产进行分割处理。
若房产证登记在一方名下，另一方需证明该房产是夫妻共同财产。可收集购房合同、出资凭证等证据。若有充分证据证明是共同财产，在离婚诉讼中，法院同样可依据证据进行分割。若对方拒绝配合，法院有权强制执行。
若该房产涉及第三人权益，比如有贷款未还清，银行持有他项权证，此时要先解决与银行的债务问题。在离婚分割房产时，需考虑银行的意见和相关规定。总之，在一方不拿出房产证的情况下，可通过法律途径，依靠证据和法院的力量解决房产分割问题。
二、俩人离婚婚后房产怎么分
婚后房产分割需根据不同情形处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行。如协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是平均分配，但也会考虑双方对房产的贡献等因素。
2. 若房产由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、争房产的婆婆怎么办离婚
婆婆争房产时要办理离婚，可根据不同情况选择协议离婚或诉讼离婚。
若双方能就离婚、财产分割（包括房产）、子女抚养等问题达成一致意见，可选择协议离婚。双方需共同到婚姻登记机关申请离婚登记，按照规定，要经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。在协议中，应明确房产的归属和分割方式，避免后续纠纷。
若双方无法达成一致，婆婆可选择诉讼离婚。她需向法院提起离婚诉讼，提交相关证据，如结婚证、房产证明等。法院会依据法律规定和实际情况进行审理。对于房产的分割，若房产是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方有证据证明对方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会适当多分。同时，法院也会考虑双方对房产的贡献、实际居住情况等因素。在诉讼过程中，婆婆应积极收集对自己有利的证据，以维护自身合法权益。
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