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2025-12-05 1
保障房离婚如何分配房产
法律
2025年12月05日 11:48 3
admin
保障房离婚如何分配房产？保障房离婚时的房产分配依类型和具体情况而定。经济适用房购买年限不同分割方式有别；廉租房和公租房法院多根据实际情况确定承租权。婚后共申保障房原则上均等分割，婚前申婚后出资则综合因素定份额。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、保障房离婚如何分配房产
保障房离婚时的房产分配需依据保障房类型和具体情况确定。
若为经济适用房，购买不满一定年限，无法上市交易，通常法院不会判决分割房屋所有权，而是判决由一方使用居住。购买已满规定年限的，可按市场价格评估后分割，取得产权一方给另一方相应补偿。
廉租房只有租赁权无所有权，离婚时法院一般根据实际情况，优先考虑抚养子女一方、无过错方、生活困难一方继续承租。
公租房与廉租房类似，法院会结合当事人实际情况，如收入、住房需求等，确定由一方继续承租，给予另一方适当补偿。
若保障房是婚后夫妻共同申请购买，属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方在婚前申请，婚后共同出资购买，需综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间等因素，确定双方份额。
二、男的出轨离婚能要房产吗
男方出轨离婚时能否要房产，需依据具体情况判定。
首先，要看房产性质。若房产为男方婚前全款购买，登记在其名下，通常属于男方个人财产，离婚时仍归男方所有。若为婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
其次，法律虽倾向保护无过错方，但出轨并非法定少分或不分财产的情形。只有在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产时，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。所以仅出轨通常不影响共同房产分割的基本原则，即平均分割。
不过，法院在判决时会综合考量各种因素，若女方能举证因男方出轨给自己造成重大精神伤害等，法院在分割房产时可能会适当照顾女方权益，比如女方获得较多份额，或者房产归女方所有，女方给予男方一定经济补偿。
三、爸妈离婚房产证怎么过户
爸妈离婚后房产证过户分以下几种情况处理：
1. 协议离婚：双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且有离婚证，可免此步骤。然后准备好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，到交易中心办理转绘，一般即日可出。接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴交登记费，通常 7 个工作日内可领取新房产证。
2. 诉讼离婚：凭法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。携带生效法律文书、房产证、身份证等材料，直接到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，完成后领取新的房产证。
办理过户时，需确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若涉及银行贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。
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