离婚共有房产如何委托另一方出卖

法律 2025年12月05日 14:27 4 admin

离婚共有房产如何委托另一方出卖？离婚共有房产委托另一方出卖，要先签订授权委托书，明确委托事项、权限和期限；再进行委托书公证，双方带相关材料到当地公证处办理；受托人凭公证书卖房，按要求行事。有纠纷先协商，不成走法律途径。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚共有房产如何委托另一方出卖

离婚共有房产委托另一方出卖，需按如下步骤操作：

第一，签订授权委托书。该委托书应明确委托事项为出卖离婚共有房产，详细写明房产具体信息，如地址、面积、产权证书编号等；清晰列出委托权限，包括签订买卖合同、办理产权过户手续、收取购房款等；注明委托期限，避免委托时间过长引发风险。

第二，进行委托书公证。为确保委托书具有法律效力，增强其公信力，建议对授权委托书进行公证。双方需携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，共同前往当地公证处办理。

第三，受托人开展卖房事宜。受托人凭借经公证的授权委托书，以委托人名义进行房产出售活动，包括寻找买家、协商价格、签订合同、协助办理产权过户等。在此过程中，受托人应严格按照委托权限和要求行事，维护委托人合法权益。

若在委托卖房过程中产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

二、如何停止办理房产证但是准备离婚

若想停止办理房产证并准备离婚，可按以下步骤操作：

1. 暂停办证流程：若房产证还在办理过程中，需联系开发商或不动产登记机构，说明自身情况，表明要暂停办理房产证的意愿。一般需提交书面申请，详细阐述暂停办理的原因。

2. 协商财产分割：在准备离婚阶段，对于房产问题，夫妻双方应进行协商。明确该房产是否为夫妻共同财产，若为共同财产，需确定分割方式，如一方获得房产给予另一方补偿，或双方共同出售房产分割款项等。

3. 签订离婚协议：若双方能就财产分割等问题达成一致，需签订书面的离婚协议，在协议中详细写明房产的归属、后续处理方式等内容。

4. 法律途径保障：若双方无法协商一致，可通过诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况对房产进行判决。在诉讼过程中，要提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等。

三、离婚房产官司费用谁承担呢怎么算

离婚房产官司费用承担与计算方式如下：

诉讼费

一般由原告在立案时预先缴纳。最终承担由法院判决，通常由败诉方承担。若双方部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件具体情况决定各自承担的比例。

离婚房产诉讼中，诉讼费按房产价值分段累计交纳。不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

律师费

通常由聘请律师的一方自行承担，除非双方在合同中有特别约定。律师费计算方式多样，有按件收费，即根据案件的复杂程度收取固定金额；也有按标的额比例收费，根据房产价值的一定比例收取；还有风险代理收费，前期收取一定基础费用，后期按胜诉或执行到位的金额的一定比例收费。

评估费

若对房产价值有争议，需进行评估，评估费由申请评估的一方先垫付，最终由双方按一定比例承担，具体比例由法院根据实际情况确定。

以上是关于离婚共有房产如何委托另一方出卖的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！

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