离婚时房产能继承吗

法律 2025年12月05日 17:48 5 admin

离婚时房产能继承吗？离婚时房产一般不涉及继承，主要是分割夫妻共同财产。共同财产可协商分割，协商不成法院按照顾子女等原则判决；个人财产通常归一方，但特殊情况另一方有补偿权。一方死亡才涉及继承，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚时房产能继承吗

离婚时房产一般不涉及继承问题，继承是在被继承人死亡后才发生的法律事实。离婚主要是对夫妻共同财产进行分割。

若房产是夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产为一方个人财产，离婚时通常归该方所有，不参与分割。但存在特殊情况，如一方在婚前购房，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

只有当夫妻一方死亡时，才会涉及房产继承。此时，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，共同继承该房产相应份额。

二、房产证离婚证怎么办

办理房产证和离婚证的流程不同。

办理房产证，分新建商品房和二手房两种情况。新建商品房，开发商完成初始登记后，购房者准备身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料，前往当地不动产登记中心提出申请，填写申请表后将材料提交审核，审核通过缴纳相关费用，即可领取房产证。二手房交易，买卖双方共同携带身份证、房产证、购房合同等材料到不动产登记中心办理过户手续，经受理、审核、缴费后领取新房产证。

办理离婚证，目前有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚，夫妻双方就子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，共同到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。诉讼离婚，一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状、结婚证、身份证等材料，法院受理后会进行调解，调解无效则开庭审理并作出判决，判决生效则婚姻关系解除。

三、有房产如何起诉离婚

有房产起诉离婚，可按以下步骤进行：

第一，准备诉讼材料。需撰写民事起诉状，明确原告、被告信息，诉讼请求（如请求判决离婚、分割房产等）及事实与理由。同时，要收集相关证据，比如结婚证、身份证、房产证、购房合同、付款凭证等能证明房产情况及夫妻关系的材料。

第二，选择管辖法院。一般应向被告住所地的基层人民法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。

第三，提起诉讼。将准备好的诉讼材料提交给法院立案庭，缴纳诉讼费用，法院受理后会安排开庭时间。

第四，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述诉讼请求和事实理由，出示证据，进行辩论。双方可就房产分割等问题发表意见，法院会根据法律规定和实际情况进行审理。

第五，等待判决。法院审理后会作出判决，若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。在房产分割方面，法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。

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