我组的岭租给他人，现已到期但他又租给别人，我组该怎么办

法律 2025年12月06日 07:27 2 admin

我组的岭租给他人，现已到期但他又租给别人，我组该怎么办？若租赁合约已逾期完毕，承租方却在该期间擅自将房产租赁予第三方使用，您可依约向其讨回房屋使用权。针对您目前所面临之情形，由于租赁期限早已过去，您自然享有毋庸置疑的回收房屋的权力。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、我组的岭租给他人，现已到期但他又租给别人，我组该怎么办

若您所签署的租赁合约已于约定期限结束之后，而承租者却在租赁期间擅自将该物业转租予第三方，在此情况之下，您享有依照租房合约要求收复该物业的合法权益。

鉴于当前情形，您作为原始房东，有权行使租房合约上规定的权利以确保该物业物归原主。

另一方面，即使承租者在租赁期间再次将物业让渡给他人经营，也不会改变您作为首位出租者享有的物业权益。

在这种情况下，您可以直接依据租房合约条款或者相关法律法规，请求承租者按约归还物业，保证其回归到您所有的权益范围之内。

倘若承租者拒绝或者无力执行上述请求，您可考虑采取以下行动方案：第一，寻求警方协助：若是承租者拒不撤出物业，您可以向当地警方报告此事件，他们将会为您提供必要的帮助和支持；第二，诉诸法律途径：您亦可选择通过法律手段来解决这个问题，例如向法院提出诉讼，要求承租者立即迁出物业，并且可能会要求其承担因非法占有物业而导致的经济损失。

另外，如果承租者的行为涉及欺诈或者其他违法行为，尽管您无需直接参与处理这些问题，但是您可以提醒新租户对此保持警惕，并建议他们通过法律途径解决与原承租者之间的纠纷。

总而言之，作为原始房东，您有权利要求承租者在租赁合约期满之后归还物业。

如遇承租者拒绝配合的情况，请务必及时采取适当的法律措施维护自身权益。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、我租了一个蔬菜市场的摊位，签完合同我可以退吗

能退呀，不过得看你签的租房合同上有没写租多久。

如果合同里没提过提前走咋算，那你就得赔钱啦。

想提前走，得提前告诉房东，让他好找新租户。