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2025-12-07 1
离婚男方争房产怎么办
法律
2025年12月07日 12:28 5
admin
离婚男方争房产怎么办？离婚时男方争房产，要根据具体情况应对。先明确房产是个人还是共同财产，女方若想多争取需收集证据。双方可协商签订离婚协议，协商不成则向法院诉讼，法院会依实际情况判决。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、离婚男方争房产怎么办
离婚时男方争房产，需根据具体情况应对：
1.明确房产性质：判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，通常属于个人财产，另一方无权分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。
2.收集证据：若女方认为房产应归自己或自己应多分，需收集相关证据。比如，证明购房资金来源，若女方父母出资且明确表示赠与女方个人，有转账记录、赠与协议等证据，该部分出资对应的房产份额可能倾向女方。
3.协商解决：双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后签订离婚协议。协议应明确房产归属、补偿方式等内容。
4.诉讼途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。如考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素。若男方存在过错，女方在分割房产时可能适当多分。
二、一般离婚房产怎么分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑婚姻持续时间、双方经济状况、对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。
三、离婚后房产更名如何做
离婚后房产更名，分以下两种情况处理：
协议离婚的，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，该协议书需是经民政部门备案的有效文件。到房产交易中心后，填写相关表格和存量合同，提交材料审核，审核通过后缴纳相关税费，即可完成更名。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心申请更名。法院的判决书或调解书具有法律效力，能证明房产的归属。在办理时，同样要填写表格和提交材料，经审核缴纳税费后，办理更名。
需注意，不同地区的房产交易中心要求可能存在差异，建议办理前先电话咨询当地房产交易中心，按要求准备齐全材料，确保更名手续顺利进行。
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