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2025-12-08 2
离婚房产要拍照吗
法律
2025年12月07日 16:26 5
admin
离婚房产要拍照吗？离婚房产是否拍照要视情况而定。若夫妻对房产分割无争议，通常不用拍照，按协商方案办手续即可。但双方对房产状况有争议、诉讼离婚或涉及价值评估时，拍照有必要，它可作证据或辅助裁判、评估。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产要拍照吗
离婚房产是否要拍照，需视具体情况而定。
若夫妻双方对房产的分割达成一致，且无争议，通常不需要专门对房产拍照。双方可按协商好的方案，办理房产过户等相关手续。
然而，在以下情形中，拍照可能是必要的：一是双方对房产状况存在争议，如一方认为另一方对房屋造成损坏等，拍照可作为记录房屋现状的证据。二是在诉讼离婚时，法院为了更清晰了解房产情况，可能要求提供房产照片辅助审理，比如房产的装修、布局等情况，照片能直观呈现，有助于法院进行合理的分割裁判。三是若涉及房产价值评估，评估机构可能需要照片来辅助判断房屋的状况、装修程度等，以给出更准确的评估价格。
所以，离婚房产不一定非要拍照，要根据实际需求和具体情况决定是否拍照留存相关证据。
二、有了房产怎么离婚
有房产的情况下离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，其中应明确房产归属、补偿方式等具体内容。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法协商一致，则可选择诉讼离婚。当事人要向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需准备好起诉状、结婚证、房产相关证明等材料。法院审理过程中，会依据法律规定和实际情况对房产进行分割。
对于房产分割，若该房产为夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则，但会适当照顾抚养子女、女方和无过错方权益。如果是一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
三、离婚房产证更名吗
离婚后房产证是否更名，需视具体情况而定。
如果夫妻双方协议离婚，且在离婚协议中明确房产归属一方，那么获得房产的一方可申请房产证更名。更名时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理。
若是通过法院判决离婚，法院判决书具有法律效力，确定房产归属后，获得房产的一方同样可凭借生效判决书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理更名手续。
更名的意义在于明确房产的产权归属，避免日后产生纠纷。但更名并非强制要求，如果双方对房产归属无异议且不影响后续使用和处置，也可以不进行更名。不过从保障权益角度出发，建议及时办理更名。办理更名可能涉及一定费用，如工本费等，具体数额各地有所不同。
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