离婚房产如何确认产权人

法律 2025年12月09日 20:06 5 admin

离婚房产如何确认产权人？离婚房产确认产权人分多种情况。婚前全款且登记在一方名下，产权归登记方；首付加共同还贷，首付方为产权人，婚后部分属共同财产。婚后购房一般为共同财产，一方父母出资有不同认定。继承等方式获房也按约定处理，可查相关文件，有争议协商或走法律途径。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚房产如何确认产权人

离婚房产确认产权人，主要依据以下几种情况：

- 婚前购房：一方在婚前全款购买的房产，产权登记在该方名下，此房产为其个人财产，产权人就是登记方。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，该房产仍归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

- 婚后购房：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，产权人是夫妻双方。如果婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，产权人是该子女；若登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。

- 其他情况：若通过继承、受赠等方式获得房产，有明确约定只归一方的，产权人是该方；没有明确约定的，属于夫妻共同财产。

确认产权人需综合考虑购房时间、资金来源、产权登记等因素，可查看购房合同、付款凭证、产权证书等相关文件。若存在争议，可通过协商或法律途径解决。

二、离婚后房产确权如何进行

离婚后房产确权一般按以下步骤进行：

首先，查看离婚协议或法院判决。若在离婚时已通过协议明确房产归属，或经法院判决确定房产分配，此协议或判决是确权的重要依据。

其次，收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、房产证等，用以证明房产购买情况、资金来源等，这对确定房产权益至关重要。若涉及婚后共同还贷，需提供还贷记录。

然后，双方配合办理手续。若协议约定或判决房产归一方，另一方有义务配合办理房产过户等确权手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行。

若对房产归属存在争议且无法协商解决，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。