离婚爸妈的房产怎么分

法律 2025年12月10日 03:07 4 admin

离婚爸妈的房产怎么分？离婚时爸妈房产分割依不同情况处理。婚前个人房产且登记在一方名下，不参与分割。婚后共同房产，协商一致按协商结果分，协商不成由法院按照顾相关方权益原则判。婚后受赠房产，明确只归一方的不分割，未明确则为共同财产。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚爸妈的房产怎么分

离婚时爸妈房产的分割需依据不同情况处理。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

若房产是婚后夫妻共同财产，通常遵循以下原则分割：

-双方协商一致的，按协商结果分割，可一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割房款。

-协商不成的，由法院判决。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若房产是爸妈在婚后受赠与所得，且赠与合同中明确只归一方的，该房产为受赠方个人财产，离婚时不分割；若未明确，则视为夫妻共同财产。

二、全职离婚房产怎么分割

全职离婚时房产分割需根据具体情况判断：

-一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-婚后共同购买：无论双方收入情况如何，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只有一方工作赚钱，也属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据具体情况有所倾斜。

-一方父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

三、天津离婚用带房产证吗

天津办理离婚是否需要带房产证，取决于离婚的方式。

若选择协议离婚，在婚姻登记机关办理离婚手续时，通常不需要提供房产证。协议离婚所需的基本材料为本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书。

要是通过诉讼离婚，房产证的提供情况需根据具体案情判断。若涉及房产分割问题，房产证是重要的证据材料，用以证明房屋的产权归属、购买时间等，以便法院准确分割夫妻共同财产。但如果不涉及房产分割，比如双方没有共同房产或对房产分割无争议，那么在诉讼过程中一般无需提供房产证。

总之，协议离婚通常不用带房产证，而诉讼离婚若涉及房产分割则可能需要。

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