离婚房产过户需要交钱吗

法律 2025年12月10日 03:26 6 admin

离婚房产过户需要交钱吗？离婚房产过户是否交钱分情况。夫妻离婚析产过户住房，一般免契税，但可能有登记费、印花税、评估费；离婚后一方将房产卖给另一方，按正常房屋买卖交易，要缴契税等税费，具体依过户方式和当地政策定。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚房产过户需要交钱吗

离婚房产过户是否需要交钱需分情况来看。

如果是夫妻离婚析产过户住房，一般不需要缴纳契税。因为根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

不过，可能会产生一些其他费用。比如登记费，通常为几十元，具体金额各地有所不同。还有印花税，按照房产价值的一定比例收取，但数额相对较少。此外，若办理房产过户时需要对房产进行评估，会产生评估费用，评估费根据评估的房产价值按一定比例收取。

如果是离婚后一方将房产卖给另一方，那就和正常的房屋买卖交易一样，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体的缴纳标准依据房屋情况和当地政策而定。

总之，离婚房产过户不一定都要交钱，需依据具体的过户方式和当地政策规定来确定。

二、老太离婚霸占房产怎么办

如果老太离婚后霸占房产，可通过以下途径解决：

首先，明确房产归属。若房产为夫妻共同财产，离婚时应按法律规定或双方协议进行分割。若已明确分割，老太无权霸占，另一方有权要求其搬离。比如离婚协议或法院判决房产归另一方所有，老太的霸占行为就属非法。

其次，尝试协商解决。与老太沟通，向其说明房产归属情况，要求她主动搬离。协商过程中注意保留相关聊天记录或通话录音，以备后续需要。

若协商无果，可考虑寻求调解。可请求居委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促使老太认识到自己的错误行为并配合搬离。

若调解也无法解决，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求老太停止侵权行为，搬离房屋。在诉讼过程中，要提供充分证据证明房产归属，如房产证、离婚协议书、法院判决书等。法院判决后，若老太仍不执行，可申请强制执行。

三、离婚后怎么在网上买房产

离婚后在网上买房产，与一般购房流程大致相同，但因是在网上操作，需特别留意信息真实性与交易安全性。

首先，要挑选可靠的房产交易平台。如今网络平台众多，需选择知名度高、口碑良好、受相关部门监管的平台，以确保交易信息的可靠性。

其次，进行房源搜索。在平台上依据自身需求，如房屋位置、面积、价格等筛选合适的房源，仔细查看房屋详情，包括户型图、小区环境、周边配套等信息。

然后，与卖家沟通。通过平台提供的沟通渠道，与卖家交流房屋具体情况，如是否存在抵押、产权是否清晰等，可要求卖家提供相关产权证明文件。

接着，若对房屋满意，可在网上签订购房意向书，并按照平台规定支付定金。同时，要注意定金条款，明确双方权利义务。

之后，办理贷款（若需贷款）和过户手续。贷款可通过线上申请，按银行要求提交资料；过户手续虽可在网上预约，但通常需买卖双方到当地不动产登记中心现场办理。

最后，完成房屋交接，检查房屋设施设备是否完好，确保交易顺利完成。

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