拆迁后剩余的房屋怎么确权

法律 2025年12月17日 18:09 5 admin

拆迁后剩余的房屋怎么确权？拆迁后剩余房屋确权，先收集土地使用证等能证明房屋合法建造与归属的资料，向当地不动产登记机构申请，机构实地调查、审核公告，无异议即确权登记发证。产权有纠纷先协商，不成则诉讼，再依判决确权。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、拆迁后剩余的房屋怎么确权

拆迁后剩余房屋的确权需遵循一定流程与规定。首先，要收集相关资料，如土地使用证、建房审批手续、房屋规划许可证等能证明房屋合法建造与归属的文件。这些资料是确权的基础，能明确房屋的建设合法性与产权初始情况。

然后，向当地不动产登记机构提出确权申请。按要求填写申请表，并提交已收集的资料。登记机构收到申请后，会进行实地调查，核实房屋的实际状况，包括面积、结构、位置等是否与资料一致。

若调查无误，登记机构会进行审核公告。公告期内，若无人提出异议或异议不成立，就会给予确权登记，颁发不动产权证书，正式确认房屋产权归属。

若在拆迁过程中房屋产权存在纠纷，比如家庭成员间对房屋归属有争议，可先通过协商解决。协商不成的，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院判决房屋产权归属，之后再依据判决进行确权登记。

二、拆迁家庭纠纷有诉讼时效吗

拆迁家庭纠纷存在诉讼时效。

若纠纷属于行政诉讼范畴，依据行政诉讼法，公民、法人或其他组织直接向法院提起诉讼的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定的除外。若先申请行政复议，对复议决定不服再起诉，应在收到复议决定书之日起十五日内向法院提起诉讼。

若纠纷属于民事诉讼范畴，根据民法典规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在拆迁家庭纠纷中，要注意及时收集证据，在诉讼时效内通过合法途径解决纠纷，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

三、拆迁家庭内部如何解决矛盾

拆迁家庭内部解决矛盾，可按以下方法进行：

首先，充分沟通协商。家庭成员应坐下来，心平气和地交流各自的想法和诉求，了解彼此的立场和期望。在交流过程中，要尊重他人意见，避免争吵和冲突，共同寻求公平合理的解决方案。

其次，明确拆迁权益归属。依据相关法律规定和拆迁政策，确定每个家庭成员在拆迁中的权益。例如，查看拆迁协议、房产证等文件，明确房屋产权归属、拆迁补偿的构成和分配方式等，做到权益清晰。

再者，引入第三方调解。若家庭成员之间无法自行达成一致，可以邀请有公信力的第三方介入调解。比如，请求当地居委会、村委会或人民调解委员会等组织参与，他们具有专业的调解经验，能站在中立角度提出合理建议。

最后，考虑法律途径。若矛盾无法通过上述方式解决，可咨询专业律师，通过法律诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张，以维护自身合法权益。

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