按揭房产离婚怎么去名字

法律 2025年12月19日 13:28 7 admin

按揭房产离婚怎么去名字？按揭房产离婚后去名字，先获银行同意，夫妻双方带身份证、离婚证等资料申请，审核通过银行出具证明；再准备各类材料，如身份证、离婚协议书等；最后到不动产登记中心办变更登记。不同地区流程有别，办理前先咨询。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、按揭房产离婚怎么去名字

按揭房产在离婚后去名字，通常需按以下步骤操作：

首先，要获得银行同意。由于房产处于按揭状态，产权抵押给了银行，夫妻一方或双方想要去掉名字，必须先征得贷款银行的同意。一般需夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议等资料，前往贷款银行提出申请。若银行审核通过，会出具相关证明文件。

其次，准备好各类材料。包括身份证、离婚证、离婚协议书（明确房产归属）或法院判决书、房产证、银行同意变更产权人的书面文件等。

最后，办理产权变更登记。携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记中心办理产权变更手续。填写变更申请表，提交材料，缴纳相关费用，经过审核后，即可完成去名字的操作。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异。建议在办理前先咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产去名手续。

二、离婚后房产车辆怎么分配

离婚时房产和车辆的分配需根据具体情况确定。

若房产和车辆是一方的婚前财产，且登记在该方名下，那么通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就购买并登记自己名下的车辆和房产。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产和车辆，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，首先由双方协商处理；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后共同出资购买了一套房子和一辆车，离婚时若协商不成，法院可能会考虑双方对家庭的贡献、有无过错等因素来确定分配比例。

如果房产和车辆是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。要是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、夫妻离婚房产不卖可以吗

夫妻离婚时，房产可以选择不卖。

从法律角度来看，夫妻离婚对房产的处理方式多样，卖或不卖由双方协商决定。若双方达成一致，不售卖房产，可通过其他方式处理。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种补偿数额通常根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。

若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。法院可能会考虑房屋来源、双方居住需求、照顾子女和女方权益等因素，判决房产归属或决定是否对房屋进行拍卖、变卖。

总之，夫妻离婚时房产并非必须售卖，双方可根据自身意愿和实际情况，选择合适的处理方式。

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