租房合同续租还需要付中介费吗

法律 2025年10月30日 12:24 3 admin

租房合同续租还需要付中介费吗？租房合同续租是否付中介费，要依具体情况判定。若合同规定续租需付，租客应按约定支付；无约定则一般不用付。若中介提供额外服务，可能收费，需双方协商。关键看合同与额外服务，可先查合同再协商。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、租房合同续租还需要付中介费吗

租房合同续租是否需付中介费，要依据具体情形判定。

若当初签订的租房合同里有明确条款，规定续租时租客需向中介支付一定比例中介费，那么租客通常要按照合同约定支付。这是因为合同具有法律效力，双方都应遵守其中条款。

要是合同没有相关约定，一般情况下，续租无需再次支付中介费。因为中介在首次促成租赁交易时，已完成主要服务工作并收取了中介费。续租是基于原租赁关系的延续，并没有额外消耗中介的服务成本。

不过，也存在特殊情况。如果续租过程中，中介为双方提供了诸如重新拟定合同、协调双方分歧等额外服务，中介可能会要求收取一定费用。此时，需双方协商确定费用金额及支付方式。

综上所述，租房合同续租是否付中介费，关键看合同约定和中介有无提供额外服务。在遇到此类问题时，租客可先查看合同条款，再与中介协商解决。

二、房产合同解除还需要付中介费吗

房产合同解除是否需付中介费，要依据具体情形判断。

若中介已促成房产合同成立，按照法律规定，委托人应支付报酬。即便之后合同解除，通常也不影响中介收取中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要其完成该义务，有权获得相应报酬。比如，中介带客户看房、提供房源信息，最终买卖双方签订了房屋买卖合同，此时中介促成合同成立，有权收取中介费。

然而，若合同解除是因中介过错导致，如中介隐瞒重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。

若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，如带看房屋产生的交通费用等。

总之，房产合同解除后中介费的支付问题，需综合中介服务完成情况、合同解除原因等多方面因素确定。

三、租房房屋中介出具假合同怎么办

租房时房屋中介出具假合同，可采取以下措施维护权益：

第一，收集证据。保留假合同、与中介的沟通记录、付款凭证等，这些证据对后续维权至关重要。

第二，与中介协商。向中介明确指出其提供假合同的行为违法，要求解除假合同、退还已支付费用，并承担相应赔偿责任。

第三，若协商不成，可向相关部门投诉。例如房地产中介协会、市场监督管理部门等，这些部门会依法对中介的违规行为进行调查和处理。

第四，通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。要求中介承担违约责任，赔偿因使用假合同给自己造成的经济损失，如额外的租房费用、搬家费用等。如果中介的行为构成欺诈，还可依据相关法律要求中介承担惩罚性赔偿责任。

此外，若中介的行为涉嫌犯罪，如合同诈骗，应及时向公安机关报案，追究其刑事责任。

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