卖房中介合同到期怎么办

法律 2025年10月30日 12:44 4 admin

卖房中介合同到期怎么办？卖房中介合同到期后，若双方满意可重新协商续签，明确新内容；不想合作则自然终止，让中介停止相关操作。查看原合同特别约定并执行，有遗留问题可协商或走法律途径，换中介要及时签新合同。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、卖房中介合同到期怎么办

卖房中介合同到期后，可按以下方式处理：

1. 若双方均满意合作且有继续合作的意愿，可重新协商合同条款，续签中介合同。新合同会明确新的服务期限、佣金标准、双方权利义务等内容。

2. 若不想再与该中介合作，可自然终止合同。此时，中介不应再以合同未到期为由干预卖房事宜。同时，要确保中介停止使用与房屋相关的信息及宣传资料等。

3. 查看原合同中是否有关于合同到期后续事宜的特别约定。例如，有些合同可能规定在一定期限内，若通过原中介介绍的客户成交，仍需支付中介费用。这种情况下，要严格按照约定执行。

4. 若在合同到期前就存在中介服务未达预期的情况，可在合同到期时与中介协商解决遗留问题，如退还部分已支付费用等。协商不成可通过法律途径解决。

5. 合同到期后若打算更换中介，需及时与新中介签订合同，明确双方权利义务，保障卖房过程顺利进行。

二、租房签合同中介费能退吗

租房签合同后中介费能否退还，需视具体情况判断。

若中介已完成居间服务，促成租客与房东签订租房合同，通常中介费不予退还。根据法律规定及行业惯例，中介的主要义务是提供房源信息、促成租赁双方达成交易，一旦合同签订，中介服务即完成，有权收取报酬。

然而，存在几种可退中介费的情形。一是中介存在违约行为，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要缺陷等，导致租客利益受损，租客可要求退还中介费，并追究其违约责任。二是中介未完全履行服务义务，如未协助办理租房相关手续、未按约定提供后续服务等，租客可与中介协商部分退还中介费。三是若合同因不可抗力或意外事件无法履行，且双方对此均无过错，可协商退还中介费。

总之，租房签合同后中介费能否退还，关键看中介是否履行义务及有无违约行为。出现纠纷时，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。

三、买房子中介签合同合法吗

买房子时通过中介签订合同通常是合法的。在房产交易中，中介作为专业机构，能提供居间服务，促成买卖双方交易并签订合同。

首先，只要中介具备合法的经营资质，所签合同内容符合法律法规，且是各方真实意思表示，不违反公序良俗和强制性规定，合同就具有法律效力。中介有义务如实向买卖双方报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。

其次，正规的中介合同会明确各方权利义务，包括中介的服务内容、佣金标准、支付方式等，保障交易顺利进行。例如明确规定中介需协助办理产权过户、协助准备相关资料等。

不过，若中介在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等行为，或者违反行业规范和法律规定，如故意隐瞒房屋质量问题、虚构房源信息等，那么合同的合法性可能会受到影响，受损害方有权请求撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。所以，在与中介签合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益。

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