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2025-10-31 1
物业收费标准法律法规空置房
法律
2025年10月31日 12:05 6
admin
物业收费标准法律法规空置房？各地空置房物业收费标准有差异。部分地区规定长期空置房业主书面备案后按不低于规定标准的70%缴费，有些地方按合同约定执行，无约定可能全额缴纳。有争议先协商，不成可投诉或诉讼维权。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、物业收费标准法律法规空置房
关于空置房物业收费标准，各地规定存在差异。
部分地区规定，业主办理入住手续后长期（一般指连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%交纳物业服务费。这是考虑到虽然房屋空置，但物业服务企业仍需为整个小区提供诸如安保、保洁、绿化养护等基础服务，业主也实际享受了这些服务，所以需缴纳一定比例费用。
不过，也有些地方没有明确的统一标准，完全按照物业服务合同约定执行。如果合同中没有约定空置房物业费减免的相关内容，业主可能要全额缴纳物业费。
若业主与物业就空置房物业费收取产生争议，可先与物业协商解决。协商不成，业主可向当地房地产主管部门或消费者协会等相关机构投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、物业收费标准及物业服务内容公示
物业收费标准及物业服务内容公示是物业管理中的重要环节，具有法定要求和重要意义。
根据相关法规，物业服务企业应在物业管理区域内显著位置，以书面形式公示物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。这样做是为了保障业主的知情权，让业主清楚知晓所缴纳费用对应的服务内容。
物业收费标准通常依据物业服务的等级、成本等因素制定。一般分为政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的，有相关部门制定基准价及浮动幅度；实行市场调节价的，则由业主与物业服务企业协商确定。
物业服务内容通常涵盖物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护；环境卫生清扫、绿化养护管理；秩序维护、安全防范；车辆停放管理等方面。
若物业未按规定进行公示，业主可向当地房地产行政主管部门反映，相关部门会责令其限期改正，并处以一定数额罚款。业主在了解公示内容后，应监督物业按标准提供服务，若服务未达标，可通过业主委员会与物业沟通协商解决。
三、物业收费标准法律法规河北省
河北省物业收费标准受多项法律法规约束。《河北省物业服务收费管理实施办法》是规范全省物业服务收费的重要文件。
物业服务收费区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由当地价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价及其浮动幅度，并定期公布。
非普通住宅、办公用房、商业用房以及别墅、酒店式公寓等物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务企业应当按照规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
若业主认为物业收费不合理或存在违规收费情况，可向当地价格主管部门或房地产行政主管部门投诉，相关部门会依法依规进行处理。
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