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2025-11-01 4
二手房中介怎么签约合同
法律
2025年10月31日 19:25 5
admin
二手房中介怎么签约合同？二手房中介签约合同步骤为：明确各方身份信息，协商合同条款，审查房屋产权，拟定合同文本，签订合同，留存合同。签约时各方需谨慎，有疑问可咨询专业律师，避免合同漏洞和纠纷。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介怎么签约合同
二手房中介签约合同一般按以下步骤进行：
1. 明确各方身份信息：买卖双方及中介需提供真实有效的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体资格合法。
2. 协商合同条款：详细商谈房屋基本情况，如地址、面积、户型；交易价格、付款方式、付款时间节点；中介服务内容及费用等。确保合同条款公平合理，明确各方权利义务。
3. 审查房屋产权：中介应协助买卖双方核实房屋产权状况，查看房产证、确认产权是否清晰、有无抵押、查封等限制交易情况。
4. 拟定合同文本：依据协商内容，拟定书面合同。合同应包含房屋信息、交易价格、付款方式、中介服务内容及费用、违约责任等主要条款。
5. 签订合同：各方仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。若有共有人，需所有共有人签字。
6. 留存合同：各方留存一份已签订的合同，作为交易依据。
签约过程中，各方要保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，避免合同存在漏洞或纠纷隐患。
二、买房人跟中介用签合同吗
买房人跟中介通常需要签订合同。签订合同对双方都具有重要意义，能保障双方合法权益，明确各自权利义务。
从买房人角度看，合同能约束中介按照约定提供服务。比如，中介应如实告知房源信息、协助办理各项购房手续等。若中介未履行义务，买房人可依据合同追究其违约责任，挽回经济损失。
从中介角度而言，合同可保障其合法收益。当完成约定服务后，中介有权按照合同约定收取服务费用。
一般情况下，常见的与中介签订的合同有中介服务合同，明确中介服务内容、费用标准、支付方式等；还有居间合同，中介作为居间人，为买房人提供订立合同的媒介服务。
不过，合同内容必须符合法律法规规定，双方需仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若合同存在不合理或不合法条款，应及时提出修改，避免日后产生纠纷。
三、租房子是和中介签合同吗
租房子不一定和中介签合同，这取决于具体的租赁情况。
如果通过中介租房，有两种常见情形。一是与房东直接签订合同，中介仅提供居间服务。在这种模式下，中介促成房东和租客达成租赁交易，协助双方拟定合同条款、审核相关证件等，但合同主体是房东和租客，双方直接建立租赁关系，明确权利义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。
二是和中介签订合同，这多见于中介受房东委托代理出租房屋的情况。此时中介以房东代理人的身份与租客签约，合同中会约定中介的代理权限。不过，在签约前租客要确认中介是否有合法有效的授权，可查看房东出具的授权委托书，以保障自身权益。
若未通过中介，而是直接与房东接触达成租赁意向，那么就只需和房东签订租赁合同。所以，租房子是否和中介签合同，要依据实际的租赁方式和交易安排来确定。
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