和买房中介签合同有效吗

法律 2025年11月01日 05:04 7 admin

和买房中介签合同有效吗？和买房中介签合同一般有效，需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，不违法违规违公序良俗。但也有无效情况，如中介无资质、条款恶意串通等。签合同前要审查条款、查资质，有疑问咨询律师。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、和买房中介签合同有效吗

和买房中介签合同通常是有效的。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在与买房中介签订合同的场景中，若双方均为具有完全民事行为能力的主体，签订合同是基于真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就具有法律效力。

不过，实践中也存在一些合同无效的情况。比如中介一方没有相应资质，可能影响合同效力；或者合同条款存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，这样的合同会被认定无效。

为保障自身权益，在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保自身理解并认可所有内容；同时，可要求中介提供相关资质证明等文件。如果对合同内容有疑问或担忧，建议咨询专业律师。

二、中介租房网签合同怎么签

中介租房网签合同的签订步骤如下：

1. 协商拟定条款：租赁双方与中介一起协商合同条款，明确租赁房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。

2. 网上填写信息：通过当地住房租赁监管平台，由中介在系统中录入租赁双方当事人身份信息、房屋信息、租赁信息等。录入信息需确保准确无误，避免后续出现问题。

3. 提交合同：信息录入完毕，租赁双方对合同内容确认无异议后，中介将合同提交至平台审核。

4. 平台审核：住房租赁监管平台对提交的合同进行审核，主要审核信息的完整性和合规性。若信息存在问题，平台会反馈修改意见，租赁双方和中介需根据意见修改后重新提交。

5. 完成网签：审核通过后，平台生成网签合同文本，租赁双方可以在平台上下载、打印网签合同，至此网签合同签订完成。

各地的网签流程可能存在一定差异，具体操作可咨询当地的房地产管理部门或相关机构。

三、中介卖房改合同怎么改的

中介协助卖房改合同通常按以下步骤进行：

第一，确认可改合同。需先确定房屋合同是否符合更改条件，比如未完成网签和备案等，不同地区、不同性质房屋规定有别，要确保操作合法合规。

第二，协商修改内容。买卖双方就合同修改事项达成一致，如房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款，双方的意愿和要求都要在新合同中明确体现。

第三，起草新合同。由中介根据协商结果重新起草合同，合同内容要清晰、准确，条款完备，避免模糊不清或产生歧义。

第四，签订新合同。新合同起草好后，买卖双方仔细审核，确认无误后签字盖章。若合同需要备案，中介要协助办理相关备案手续。

第五，旧合同处理。签订新合同后，原合同一般作废，可由双方共同销毁或妥善保管，避免后续产生纠纷。

需注意，合同修改必须遵循法律法规，保障双方合法权益。若对合同修改有疑问，可咨询专业法律人士。

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