继父母抚养关系的认定？认定继父母抚养关系，可从共同生活事实、抚养教育义务履行、抚养意愿与主观态度...
2025-11-03 0
亲属过世的房子怎么继承
法律
2025年11月03日 00:45 7
admin
亲属过世的房子怎么继承？亲属过世后房子继承，先看有无遗嘱，有则按遗嘱办，遗嘱继承优先；无遗嘱则按法定继承，先第一顺序继承人，无则第二顺序。确定继承人后办手续，先公证再过户，有纠纷可起诉。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、亲属过世的房子怎么继承
亲属过世后，房子的继承需按以下步骤进行：
首先，查看被继承人是否留有遗嘱。若有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容确定房屋的继承人及继承份额。遗嘱继承优先于法定继承。
其次，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，他们享有平等的继承权，一般均等分割房屋。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
再者，确定继承人后，需进行房屋继承的相关手续。继承人要准备好被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，前往公证处办理继承公证，公证机构对继承人的继承权进行确认。之后，继承人持公证书等材料到不动产登记部门申请办理房屋过户登记，将房屋变更登记至继承人名下。在整个继承过程中，继承人之间若就房屋继承产生纠纷，无法协商解决，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院依法判决。
二、什么情况下可以继承父母的房子
一般有以下几种情况可继承父母房子：
其一，法定继承。当父母没有留下遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议时，按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。只要不存在丧失继承权的法定情形，子女作为第一顺序继承人，就有权继承父母的房子。例如，子女没有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等严重违法和违背伦理道德的行为。
其二，遗嘱继承。父母可以通过订立遗嘱，指定子女中的一人或数人继承房子。只要遗嘱的形式和内容符合法律规定，那么被指定的子女就能依遗嘱继承。比如自书遗嘱由父母亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等。
其三，遗赠扶养协议。若子女与父母签订了遗赠扶养协议，子女按照协议对父母尽了生养死葬的义务，那么在父母去世后，子女可依据协议继承房子。总之，合法有效的遗嘱、遗赠扶养协议优先于法定继承，在不存在这些情况下，则按照法定继承来确定房子的归属。
三、亲人遗留房子怎么继承
亲人遗留房子的继承，需按以下步骤和要点进行：
首先，查看是否存在有效的遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么按照遗嘱所指定的方式和继承人来继承房子。遗嘱中指定的继承人可持遗嘱、身份证明等相关材料，前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
若不存在遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。在这一顺序的继承人中，原则上应均等分配房屋遗产。如有特殊情况，如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
确定继承人后，各继承人需前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的资格、房屋产权等情况进行核实并出具公证书。继承人凭借公证书、房屋产权证书、身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理房屋的过户登记，将房屋产权变更至继承人名下。
以上是关于亲属过世的房子怎么继承的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
相关文章
发表评论