房屋中介没有签合同不给钱怎么办？房屋中介未签合同且未获报酬，可先收集聊天记录、支付凭证等能证明服...
2025-11-04 2
无中介房东签合同怎么签
法律
2025年11月03日 18:45 4
admin
无中介房东签合同怎么签？无中介时房东与租客签合同，可按五步进行：确认信息，房东查租客身份，租客查房东证件；拟定合同条款，涵盖基本信息、房屋情况等；填写合同；签订合同，必要时按手印；留存证件与合同。要保障自身权益。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、无中介房东签合同怎么签
无中介情况下房东与租客签合同，可按以下步骤进行：
- 确认信息：房东要查看租客身份证，核实身份信息；租客要查看房东房产证、身份证，确认房东有权出租房屋。
- 拟定合同条款：合同应包含双方姓名、身份证号、联系电话等基本信息；明确房屋具体位置、面积、用途等；写明租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件；约定双方权利义务，如房东维修房屋，租客合理使用房屋等；规定违约责任，如一方提前解约的赔偿方式。
- 填写合同：将协商好的内容准确填入合同文本，确保条款清晰、无歧义。
- 签订合同：双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。如有必要，可按手印增强合同效力。
- 留存证件与合同：双方互相留存对方身份证复印件，并各自保留一份签字后的合同。
签订合同过程中，双方应秉持公平、自愿原则，确保合同内容合法合规，以保障自身合法权益。
二、中介签假租房合同违法吗
中介签假租房合同违法。根据法律规定，中介签假租房合同可能涉及多方面违法。
从民事角度看，这属于欺诈行为。《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若因假合同给当事人造成损失，中介需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。
从行政方面讲，依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得提供虚假材料或隐瞒真实情况。中介签假租房合同违反该规定，房地产主管部门可责令其限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以罚款，对房地产经纪机构处以罚款。
情节严重时还可能涉及刑事犯罪。若中介以非法占有为目的，通过签假租房合同骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。一旦罪名成立，将面临刑事处罚。
三、中介卖房子合同和谁签订
中介卖房子时涉及两类常见合同，签订对象不同。
一是居间合同，由买卖双方与中介公司签订。在房屋买卖中，中介公司为买卖双方提供订立合同的媒介服务，居间合同明确中介的服务内容、费用等。若中介促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。
二是房屋买卖合同，由房屋的出卖人与买受人签订。此合同是关于房屋买卖的核心协议，确定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款，约束买卖双方履行各自义务。
所以，中介卖房子时，居间合同和中介公司签，房屋买卖合同由买卖双方签。签合同前，各方都应仔细审查合同条款，明确自身权利义务，避免后续纠纷。
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