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2025-11-04 1
房贷夫妻二人有一方断供什么后果
法律
2025年11月04日 06:04 5
admin
房贷夫妻二人有一方断供什么后果？房贷夫妻一方断供后果多：信用受损，双方征信受影响，影响金融及其他社会经济活动；面临催收，影响家庭安宁；产生高额费用，增加还款成本；房产有被处置风险，可能失去房产，夫妻有债务清偿责任且可能面临居住困难。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷夫妻二人有一方断供什么后果
房贷夫妻一方断供会产生多方面后果：
一是信用受损。夫妻双方的个人征信记录都会受负面影响，后续再申请贷款、信用卡等金融业务可能被拒，还会影响租房、求职、购买保险等其他社会经济活动。
二是面临催收。贷款机构起初会通过电话、短信等方式提醒还款，随着断供时间延长，催收力度加大，可能上门催收，影响家庭生活安宁。
三是产生高额费用。断供会产生逾期利息和罚息，增加还款成本。若持续断供，贷款机构可能要求提前偿还全部剩余贷款本金和利息。
四是房产面临被处置风险。若断供持续，贷款机构有权依据贷款合同通过司法程序处置抵押房产。经法院拍卖后，所得款项用于偿还贷款本息等费用，如有剩余归产权人；若不足以清偿，夫妻双方仍有债务清偿责任。同时，失去房产可能给家庭带来居住困难等一系列问题。
二、房产证夫妻之间如何更名
夫妻间房产证更名分两种情况：
一是有贷款的情况。若房屋存在尚未还清的贷款，通常需要先取得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前，房屋产权处于抵押状态。之后携带身份证、结婚证、房产证、银行同意变更证明等材料，前往当地不动产登记中心办理相关手续。
二是无贷款的情况。相对较为简便，夫妻双方需共同携带身份证、结婚证、房产证等有效证件，一同前往不动产登记中心申请办理更名。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照相关流程进行更名登记，一般在规定时间内完成手续办理，新的房产证即可发放。整个过程旨在确保夫妻间房屋产权变更符合法律规定，保障双方合法权益。
三、房产证夫妻两人名字子女怎么继承
若房产证上是夫妻两人名字，子女继承需区分不同情况：
首先，若夫妻双方都去世，且留有合法有效的遗嘱，明确将房产如何分配给子女等继承人，那么子女按遗嘱内容继承房产。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。
其次，若夫妻双方都去世但未留遗嘱，该房产属于夫妻共同财产，先进行析产，即一半归其中一方所有，另一半作为遗产。夫妻两人的这部分遗产由第一顺序法定继承人共同继承，包括子女、父母。各继承人协商一致后，可确定房产的归属，可通过公证或诉讼方式办理继承手续，取得房产所有权。
最后，若夫妻一方去世，在世一方还健在，在世一方对房产拥有一半份额，去世一方的一半份额按上述继承规则，由子女、在世一方及去世方的父母共同继承。子女继承的只是去世方房产份额中的一部分。
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