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2025-11-04 1
定金能重复收吗合同无效
法律
2025年11月04日 10:24 4
admin
定金能重复收吗合同无效？定金一般不能重复收取，在同一合同关系中针对同一笔交易重复收取既不合理也不合法。合同无效时，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿。若重复收定金，收取方要返还，有过错方还需赔偿对方损失。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、定金能重复收吗合同无效
定金通常不能重复收取，且在合同无效的情况下，定金的处理有明确规定。
从定金收取规则来看，定金是为担保合同履行，由一方预先支付给对方的一定数额货币。在同一合同关系里，针对同一笔交易，重复收取定金不合理也不合法。这会加重支付方负担，违背公平原则和定金设立初衷。
当合同无效时，依据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，若存在重复收取定金情况，收取方应将重复收取部分返还支付方。如果合同无效是一方过错导致，有过错方要赔偿对方相应损失。例如，因收受定金方过错致合同无效，其除返还定金外，可能还需承担支付方其他损失赔偿责任。
二、合同无效可以申请撤销吗
合同无效与可撤销是两个不同的概念，合同无效不能申请撤销。
无效合同是指因欠缺合同生效要件，在法律上自始、确定和当然地不发生法律效力的合同。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形下签订的合同。这类合同自成立时就不具有法律效力，无需当事人去申请撤销。
而可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效。比如因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。可撤销合同在被撤销前是有效的，只有在撤销后才自始无效。
所以，合同无效不存在申请撤销的问题，若遇到合同无效的情况，可主张合同自始无效，按法律规定处理相关事宜。
三、同住人能确认合同无效吗
同住人能否确认合同无效，需依据具体情形判断。
若合同涉及同住人的合法权益，且存在法定无效情形，同住人有权请求确认合同无效。比如，合同当事人恶意串通，损害同住人的利益，像房屋产权人未经同住人同意，与他人恶意签订低价房屋买卖合同，导致同住人居住权益受损，此时同住人可主张合同无效。
又或者合同违反法律法规的强制性规定，影响到同住人的权益，同住人也可要求确认无效。例如房屋租赁中，房东与租客签订的合同违反房屋租赁的相关管理规定，且同住人因该违规合同利益受损。
但如果合同内容与同住人权益无直接关联，同住人通常没有主体资格请求确认合同无效。比如产权人签订的个人借款合同，未涉及同住人利益，同住人一般不能请求确认该合同无效。
总之，同住人是否能确认合同无效，关键在于合同是否损害其合法权益以及是否存在法定无效情形。
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