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2025-11-06 0
婚后购买的房产如何分割
法律
2025年11月05日 21:05 3
admin
婚后购买的房产如何分割？婚后房产分割要根据不同情况确定：夫妻共同财产买的房，不论登记谁名下，一般为共同财产，离婚先协商，不成法院按原则判；一方父母出资且登记在其子女名下，为个人财产不分割；双方父母出资按出资份额分割。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后购买的房产如何分割
婚后购买的房产分割，需根据不同情况来确定：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常由双方协商处理，比如协商房产归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿；协商不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三是婚后由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下或者双方子女名下的，按照出资份额按份共有，分割时应考虑双方父母的出资情况进行合理分配。
二、婚后的保证书有法律效应吗
婚后保证书是否具有法律效力，需根据具体内容判断，不能一概而论：
一是关于财产约定方面。若保证书中涉及对夫妻共同财产的分配等内容，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般是有效的。比如约定某部分财产归一方所有等。
二是关于人身关系方面。若涉及限制人身自由、限制一方基本权利等内容，通常是无效的。例如约定一方不得提出离婚，或者限制一方正常社交等，此类约定因违反法律规定和公序良俗而无效。
三是关于过错赔偿方面。若一方承诺在出现特定过错行为（如出轨、家暴等）时给予对方一定经济赔偿，只要约定不违背法律和公序良俗，一般是有效的，这在一定程度上可视为对婚内过错行为的一种约束和赔偿约定。
总之，判断婚后保证书的法律效力，关键在于其内容是否符合法律规定和公序良俗。
三、婚后房产的分配规定有哪些
婚后房产的分配规定，需根据不同情况进行分析：
一是婚后双方用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。在离婚时，一般应均等分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的，可由法院根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方取得房产所有权，给另一方相应的经济补偿。
二是婚后一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
三是婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方名下或者双方名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。在分割时，应按照各自父母的出资比例进行分割。
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