抵押人死了还用还钱吗

法律 2025年11月06日 16:04 3 admin

抵押人死了还用还钱吗？抵押人死了仍需还钱，分两种情况处理。若抵押物仅属抵押人，继承人继承需在价值范围内担责，放弃则债权人处置抵押物；若为共有，抵押人份额按继承规则处理，共有人配合处置，债权人可合法维权。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、抵押人死了还用还钱吗

抵押人死了仍然需要还钱。这主要分为两种情况处理。

首先，如果抵押物的所有权人仅为抵押人，在其去世后，抵押物将作为遗产由继承人继承。根据法律规定，继承人在继承遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。也就是说，继承人继承了抵押物，就需要在抵押物价值范围内承担还款责任。若继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任，此时债权人可以通过法律程序，对抵押物进行处置，以实现债权。

其次，如果抵押物是抵押人与他人共有的，在抵押人去世后，属于抵押人的那部分份额将按照上述遗产继承的规则处理。而共有人的份额不受影响，但共有人可能需要配合债权人对抵押物进行处置。

综上所述，抵押人死亡并不免除债务，债权人可以通过合法途径，要求继承人在遗产范围内偿还债务，或对抵押物进行处置来保障自身权益。

二、居住权是否可以抵押

居住权不可以抵押。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权具有人身属性，旨在保障居住人的生活居住需求，其设立目的并非用于经济担保。

从法律条文来看，明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。虽未直接提及抵押，但从居住权的性质和相关规定可推断，其不可用于抵押。因为抵押是一种担保行为，通常涉及将财产的交换价值用于保障债权实现，而居住权侧重于使用价值，不具备交换价值的可让渡性以满足抵押要求。如果允许居住权抵押，可能会导致居住权人的居住权益受到损害，也违背了居住权制度设立的初衷，即保障居住权人稳定的居住条件。所以，居住权不能进行抵押。

三、永久居住权还可以做抵押吗

永久居住权不可以做抵押。居住权是指权利人为满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

根据法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，虽然未明确提及抵押，但从居住权的性质和相关规定能判断不能抵押。居住权的设立目的是保障居住权益，具有人身属性和特定用途，并非用于交易或担保债务。

若将居住权抵押，可能使居住权人失去居住保障，违背居住权制度初衷。同时，居住权价值较难评估和变现，抵押权人在实现抵押权时会面临诸多法律和实际操作问题，存在较大不确定性。

所以，从法律规定和实际操作层面看，永久居住权不能用于抵押。

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