怎么证明中介没有尽到告知义务

法律 2025年11月09日 15:26 9 admin

怎么证明中介没有尽到告知义务？要证明中介没尽告知义务，可从这几方面着手：收集沟通记录，分析合同文本，获取证人证言，参照行业惯例，证明实际损失。综合多方面证据形成完整证据链，能更有效证明中介未履行告知义务。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、怎么证明中介没有尽到告知义务

要证明中介没有尽到告知义务，可从以下几方面着手：

首先，收集沟通记录。包括与中介的聊天记录、通话录音、短信等，查看其中是否缺乏对关键信息的告知。若在讨论房屋买卖时，中介未提及房屋存在抵押情况，而这一信息对交易影响重大，这些记录可作为证据。

其次，合同文本分析。检查签订的中介服务合同及相关协议，看是否有应告知而未列入的重要事项。比如关于交易流程、费用明细、风险提示等条款缺失，能反映中介可能未履行告知义务。

再者，证人证言。若有一同参与交易过程的第三人，如朋友、家人在场，他们能证明中介未进行必要告知，其证言也有一定证明力。

然后，行业惯例参照。了解同地区、同类型中介服务中通常应告知的内容范围，若该中介明显未涉及这些普遍告知事项，可作为其未尽告知义务的旁证。

最后，实际遭受的损失。证明因中介未告知某些信息，自身遭受了经济或其他方面损失，以此反推中介存在告知义务的缺失。综合多方面证据，形成完整证据链，更有效地证明中介未履行告知义务。

二、签了中介协议合同不想买了怎么办

签了中介协议合同后不想买了，需视具体情况而定。

首先，查看协议合同条款。若合同中有关于解除合同的明确约定，比如约定了特定情形下有权解除合同，且当前情况符合该情形，那么可按约定程序解除合同，可能无需承担额外责任。

其次，若不存在上述约定，擅自不买可能构成违约。违约需承担违约责任，违约责任的承担方式在合同中一般有规定，常见的如支付违约金，违约金数额可能是固定金额或按一定比例计算。同时，可能还需赔偿中介因此遭受的损失，如中介为促成交易已实际支出的合理费用等。

再者，尝试与中介协商解决。诚恳说明不想购买的原因，看能否争取中介的理解，双方协商一致变更或解除合同。若中介同意，最好签订书面协议明确相关事宜，避免后续产生纠纷。

总之，签了中介协议合同后不想买了，要谨慎处理，通过查看合同约定、与中介协商等方式，妥善应对，以降低可能面临的法律风险和损失。

三、签了居间合同不付中介费可以吗

签了居间合同后不付中介费一般是不可以的，需根据具体情况判断。

若居间人已按照合同约定，成功促成合同成立，委托人应当按照约定支付中介费。因为居间合同具有法律效力，居间人完成了其合同义务，委托人就有履行支付报酬的责任。

若居间人未促成合同成立，根据法律规定，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

然而，在某些特殊情形下，比如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人不仅可不付中介费，还有权要求居间人承担相应赔偿责任。

总之，签了居间合同不付中介费的行为，在没有法定或约定的正当理由时，会构成违约，委托人可能面临被居间人起诉要求支付费用并承担违约责任的风险。

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