买房中介怎么签合同？与买房中介签合同，可按四步操作：明确合同主体，核实中介公司证件及人员身份权限...
2025-11-11 0
卖房子需要和中介合同吗
法律
2025年11月11日 03:07 5
admin
卖房子需要和中介合同吗？卖房子是否与中介签合同由卖方决定。与中介签合同可明确双方权责，避免纠纷，规范交易、降低风险；若自行卖房无需签合同，但要自行处理事务，耗费时间精力。为交易顺利和自身权益，与正规中介签约是不错之选。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子需要和中介合同吗
卖房子是否和中介签订合同，由卖方自主决定。不过，与中介签订合同有诸多益处。
从保障权益角度来看，和中介签订合同能明确双方权利义务。合同会规定中介应提供的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等；同时也会明确卖方的义务，如如实告知房屋情况等。这可避免双方在交易过程中因权责不清产生纠纷，保障卖方合法权益。
从规范交易角度来说，专业中介有丰富的交易经验和专业知识，签订合同能让中介依据合同规范操作，降低交易风险。例如，中介会对买家资质进行审核，减少卖方因买家资质问题遭受损失的可能性。
但如果卖方选择自行销售房屋，不借助中介力量，自然无需签订中介合同。不过自行卖房要自行承担寻找买家、处理交易手续等事务，需要耗费大量时间和精力。
总之，卖房子不是必须和中介签合同，但为保障交易顺利和自身权益，与正规中介签订合同是不错的选择。
二、租房合同中介有没有一份
在租房过程中，中介通常会留存一份租房合同。
从行业常规操作来看，房屋租赁中介促成房东与租客达成租赁交易，为保障自身权益及后续服务便利，会要求保留一份合同。这有助于中介在交易过程中，按照合同约定履行其居间义务，比如协助处理租赁期间的相关事宜、监督双方履行合同条款等。
从法律层面而言，根据相关规定，中介作为居间人，有义务如实报告有关订立合同的事项。留存合同能使其更好地履行这一义务，在出现纠纷时也可作为证据。若房东或租客违反合同约定，中介可依据留存合同维护自身利益。
不过，这并非绝对。若三方在协商时，明确约定中介不保留合同，且在合同中注明，那么中介也可不持有。但这种情况相对较少，因为保留合同对中介有一定的保障作用。
三、中介挂房子要网签合同吗
中介挂房子通常不需要网签合同。
网签合同是买卖双方达成房屋交易后，在房地产管理部门备案的合同，用于规范房屋交易行为、保障交易安全。而中介挂房子，是中介受业主委托，将房源信息对外展示以寻找买家，这一阶段房屋尚未进入实际交易流程，所以一般无需网签合同。
不过，中介挂房时需要与业主签订委托合同。这份合同明确双方权利义务，业主授权中介对外发布房源信息并寻找合适买家，中介则按约定开展相关工作。同时，中介在挂房时要确保房源信息真实准确，包括房屋基本情况、产权状况等，否则可能面临法律责任。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假房源信息，损害了购房者或业主利益，需承担相应赔偿责任。
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