在中介租了房子付了定金可以退吗

法律 2025年11月12日 01:47 3 admin

在中介租了房子付了定金可以退吗？租房子付定金能否退还，要视具体情况而定。因租客自身原因不想租，定金难退；因房东或中介问题致交易不成，租客可要求退还甚至双倍返还；不可归责于双方的事由，定金应返还。付定金前后都要做好保障。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、在中介租了房子付了定金可以退吗

在中介租房子付了定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因租客自身原因不想租该房子，定金通常不予退还。根据法律规定，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如租客交定金后又临时改变主意，这种情况定金难以退回。

若因房东或中介方面的问题导致无法完成租房交易，租客可要求退还定金。比如房东将房子租给他人，或者中介提供的房屋信息与实际严重不符等，属于收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。

此外，若因不可归责于双方的事由，导致租赁合同无法订立，定金应当返还给租客。例如政府政策突然调整，使得房屋不符合租赁条件等。

所以，在支付定金前，租客应仔细考虑自身需求，确认房屋情况；支付定金时，要签订书面协议，明确双方权利义务以及定金退还条件，以保障自身权益。

二、租房中介承担什么责任

租房中介承担多方面责任：

1.提供真实信息：应如实告知租客房屋的真实情况，包括房屋状况、周边环境、权属信息等。若故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给租客造成损失，需承担赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在严重质量问题，导致租客入住后产生维修费用，中介要予以赔偿。

2.专业审查义务：对房东身份和房屋产权进行审核，确保出租方有合法的出租权。若因中介未审查或审查不严，租客遭遇无权出租情况，造成经济损失，中介需承担相应责任。

3.促成合同公平订立：帮助双方当事人订立公平、合法的租赁合同，解释合同条款，避免租客因误解合同条款而受损。若中介在合同订立过程中存在误导行为，要承担相应后果。

4.后续服务与协助：在租赁期间，协助租客和房东解决可能出现的问题。如协调维修事宜、处理双方纠纷等。若中介拒绝履行协助义务，导致问题恶化，租客可追究其责任。

5.保护客户隐私：妥善保管租客的个人信息，不得泄露给第三方。若因中介泄露信息给租客带来困扰或损失，中介需承担法律责任。

三、租房中介服务费属于什么服务

租房中介服务费属于经纪代理服务。

从服务性质来看，租房中介主要是为租客和房东提供订立租赁合同的媒介服务。在租房市场中，中介公司利用自身掌握的房源信息和客户资源，为双方牵线搭桥，促成租赁交易的达成。

其服务内容包括但不限于：收集和发布房源信息、带租客实地看房、协助双方沟通租赁条款、提供租赁合同范本并协助完善合同内容等。中介凭借专业知识和行业经验，帮助租客找到合适的房源，帮助房东找到合适的租客，在整个租赁过程中起到桥梁和纽带的作用。

从税务角度讲，根据相关规定，经纪代理服务是指各类经纪、中介、代理服务，包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介等。租房中介服务就属于房地产中介这一范畴，所以其收取的服务费归类于经纪代理服务。

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