父母买房写子女名能要回产权吗

法律 2025年11月15日 18:08 4 admin

父母买房写子女名能要回产权吗？父母买房写子女名一般难要回产权，产权以登记为准。若能证明有明确赠与意思表示，通常不能要回；无赠与证据仅从登记看房产属子女。特殊情况如子女欺诈，父母可法律维权，具体要依事实和证据判断。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、父母买房写子女名能要回产权吗

一般情况下，父母买房写子女名很难要回产权。房屋产权以登记为准，登记在子女名下就视为子女的财产。

如果父母能证明买房时存在明确的赠与意思表示，比如有书面协议约定是赠与子女且明确只赠与子女一方，那么在这种情况下，一般不能要回产权。

但如果没有相关证据证明是赠与，仅从登记情况来看，房产已属于子女所有。比如父母在买房时只是暂时让子女登记名字，之后双方对产权归属产生争议，这种情况下要回产权可能会面临较大困难，需要综合考虑各种因素，如购房款的来源、双方的出资情况、是否存在其他约定等。如果确实存在特殊情况，比如子女存在欺诈等行为导致父母登记其名字，父母可以通过法律途径寻求救济，但需要提供充分的证据支持。总之，要根据具体的事实和证据来判断父母是否能要回产权。

二、买房子写儿子的名字可以贷款吗

通常情况下，买房子写儿子的名字是可以贷款的。只要儿子符合贷款的相关条件，如具备稳定的收入、良好的信用记录等，银行一般会批准贷款申请。

在办理贷款时，儿子作为购房人，需要与银行签订贷款合同，约定还款方式、期限等相关事项。同时，可能需要提供相关的证明文件，如收入证明、身份证明等。

然而，具体是否能够贷款以及贷款的额度、利率等还会受到多种因素的影响，如儿子的年龄、工作稳定性、房产的价值等。银行会根据这些因素进行综合评估，以确定是否给予贷款以及贷款的具体条件。

此外，如果儿子尚未成年，可能需要其法定监护人共同参与贷款手续，并对贷款承担相应的责任。

总之，买房子写儿子的名字可以贷款，但具体情况需根据银行的要求和相关规定来确定。

三、父母买房写孙子名字有继承权吗

一般情况下，父母买房写孙子名字，孙子享有该房屋的一定权益，但不能简单地说有绝对的继承权。

从法律角度看，房屋登记在孙子名下，在法律上通常视为孙子对该房屋享有所有权。如果父母在购房时明确表示是将房屋赠与孙子，且办理了相应的赠与手续，那么孙子在父母去世后，可依据赠与合同等相关法律文件主张对该房屋的所有权。

然而，如果父母购房时只是将房屋登记在孙子名下，而未明确表示是赠与行为，那么在父母去世后，该房屋可能会被视为父母的遗产，按照法定继承的规定进行处理。法定继承中，第一顺序继承人包括父母的配偶、子女、父母等，孙子并非法定继承人，只有在存在特殊情况，如父母的子女先于父母去世等，孙子才可能通过代位继承等方式享有一定的继承权。

总之，父母买房写孙子名字是否有继承权，需要根据具体的情况和相关法律规定来综合判断。

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