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2025-11-17 2
中介买房合同是谁签
法律
2025年11月16日 23:27 5
admin
中介买房合同是谁签？中介买房合同一般有《居间服务合同》和《房屋买卖合同》。前者由买卖双方与中介公司签，明确中介义务与双方付费权利；后者由出卖人与买受人签，确定房屋交易核心条款。有代理人需合法委托，谁签依合同与交易定。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、中介买房合同是谁签
中介买房合同通常涉及多方签署。在中介服务过程中，一般会有《居间服务合同》和《房屋买卖合同》。
《居间服务合同》由买卖双方以及中介公司共同签订。中介公司作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务，明确其应履行的义务，如提供房源信息、促成交易等；买卖双方则需按约定向中介支付服务费用，同时享有中介提供服务的权利。
《房屋买卖合同》由房屋的出卖人和买受人签订。此合同主要明确房屋买卖的具体条款，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等核心内容，确定双方在房屋交易中的权利和义务。
此外，若有代理人参与，需有合法的授权委托手续，代理人在授权范围内以被代理人名义签订合同，其法律后果由被代理人承担。所以，具体谁签中介买房合同要根据合同类型以及实际交易情况确定。
二、卖房跟中介签合同吗
卖房可以与中介签订合同。与中介签订合同有诸多益处和必要之处。
一方面，与中介签订合同能保障双方权益。合同会明确约定双方的权利和义务，比如中介应承担的推广、带看、协助办理手续等服务内容，以及卖房者需支付的费用等。如此一来，双方的行为都受到合同约束，可避免后续产生不必要的纠纷。
另一方面，正规的中介合同对交易流程会有详细规定，能保障交易的顺利进行。在合同中，会明确交易的各个环节和时间节点，促使双方按约定行事，提高交易效率。
不过，在签订合同前，卖房者要仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。尤其要关注费用标准、服务内容、违约责任等重要条款。若对合同条款有疑问或不理解的地方，应及时向中介咨询或寻求专业律师的帮助。
总之，为保障交易安全和顺利，卖房时与中介签订合同是较为妥当的做法。
三、买房合同在中介拿吗
买房合同不一定在中介处拿，需根据购房情况来定。
若通过中介买房，中介通常会提供合同。正规中介有标准的购房合同模板，内容涵盖买卖双方信息、房屋情况、价格、付款方式、交房时间等条款。在交易中，中介会协助买卖双方签订合同，确保合同符合法律规定和交易要求。不过，即便合同由中介提供，买卖双方仍要仔细审查合同条款，明确各自权利义务。
若不通过中介，买卖双方可自行拟定合同，也可从房地产管理部门网站下载规范的购房合同范本。自行拟定合同需确保条款完整、合法，明确双方权益和责任。采用房地产管理部门范本则能保障合同符合相关法规和政策。
所以，买房合同获取途径多样，并非局限于中介。
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