房地产中介合同签几份

法律 2025年11月17日 00:08 4 admin

房地产中介合同签几份？房地产中介合同通常至少签三份，涉及中介公司、买方和卖方三方，各方各持一份具同等法律效力。中介便于业务管理，买卖双方保障交易安全、明确权责。特殊情况如有担保方等，份数会增加。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、房地产中介合同签几份

房地产中介合同通常至少签订三份。

从涉及主体来看，一般有中介公司、买方和卖方三方。为保证各方权益，每一方都应持有一份合同。这样，各方手中的合同具有同等法律效力，当出现纠纷或需要查阅合同条款时，都能有依据。

从合同作用来讲，中介公司持有合同便于对业务进行管理和存档，在后续协助办理房产交易相关手续时，也能按照合同约定履行义务。买方和卖方持有合同，可明确自身权利义务，保障交易安全。在交易过程中，如果一方违反合同约定，其他方可以依据手中的合同追究违约方责任。

不过，在一些特殊情况下，如存在担保方、见证方等，合同份数可能会相应增加，以确保所有相关主体都有合同留存。

二、中介卖房子有几种合同

中介卖房子通常涉及以下几种合同：

1. 居间合同：这是中介与委托人（卖房者或买房者）签订的合同。中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

2. 房屋买卖合同：当买卖双方在中介的促成下达成交易意向时，会签订此合同。该合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款，是确定房屋买卖关系的重要依据。

3. 委托代理合同：卖房者可能会与中介签订委托代理合同，将房屋的出售事宜委托给中介处理。在此合同中，中介以卖房者的名义进行房屋销售相关活动，卖房者需按照约定向中介支付代理费用。

这些合同在房屋交易中各自发挥着不同作用，保障着交易各方的合法权益。

三、买房中介合同几个人签

买房中介合同的签署人数并无固定限制，通常涉及三方主体。

首先是买方，作为购房的主体，需要在合同上签字，以明确其购买房屋的意愿和应承担的义务、享有的权利。

其次是卖方，卖方是房屋的所有权人或有处分权人，他们签字意味着同意出售该房屋，并遵守合同中关于房屋交付、产权转移等方面的约定。

最后是中介方，中介公司作为促成买卖双方交易的服务提供者，会有代表在合同上签字并加盖公司公章。中介方在合同中承担着提供房源信息、协助交易等责任。

不过，在一些特殊情况下，可能会有更多人参与签署。比如买方或卖方是多人共有产权，那么所有共有人都需要签字；或者有委托代理人的情况，代理人也需签字。总之，合同签署人数要确保能明确各方当事人的权利和义务，保障交易的合法、顺利进行。

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