夫妻之间能设立居住权吗法律

法律 2025年11月17日 01:08 4 admin

夫妻之间能设立居住权吗法律？夫妻间可设立居住权，是对他人住房及附属设施占有、使用的权利。设立一般要书面形式并登记，期限可约定。居住权消灭后房屋所有权人有权收回。设立不得损害他人利益，要合法合规，有纠纷可协商、调解或诉讼解决。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、夫妻之间能设立居住权吗法律

夫妻之间可以设立居住权。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。在夫妻关系中，一方可以通过约定的方式为另一方设立居住权，以保障其在婚姻关系存续期间或特定情况下对特定房屋的居住权益。

设立居住权一般需要采用书面形式，并向登记机构申请居住权登记。登记是居住权设立的生效要件，未经登记，居住权不设立。

居住权的期限可以由当事人约定，既可以是长期的，也可以是短期的。在居住权期限届满或者居住权人死亡等情况下，居住权消灭，房屋所有权人有权收回房屋。

需要注意的是，设立居住权不得损害他人利益，例如不得影响房屋的正常使用、不得损害房屋的价值等。同时，居住权的设立应当符合法律规定和公序良俗。如果在设立居住权过程中出现纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、夫妻一方有居住权的可以带配偶来住吗

夫妻一方享有居住权的，一般情况下可以带配偶共同居住。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。既然一方享有居住权，其有权在该房屋内居住，而配偶通常属于其生活共同体的成员，带配偶共同居住符合居住权设立的目的和通常的生活常理。

然而，如果居住权合同或相关法律规定对居住权的行使有特别限制或约定，例如限制居住权人不得带他人居住等情况，则应按照约定执行。如果在居住过程中出现与居住权相关的纠纷，各方应依据法律规定和合同约定来确定权利和义务，以妥善解决问题。

三、夫妻双方居住权怎么认定

夫妻双方的居住权认定需综合多方面因素。首先，居住权可通过合同约定产生，双方明确约定一方对特定房屋享有居住权的，按约定认定。其次，若房屋为一方个人财产，在离婚等情况下，为保障另一方的居住权益，可依据法律规定认定其居住权，比如在一定期限内或特定条件下享有居住该房屋的权利。再者，从实际居住情况来看，若一方长期实际居住在某房屋中，且另一方无正当理由反对，在一定程度上也可认定其居住权的存在。此外，居住权的认定还需考虑当地的风俗习惯、公序良俗等因素，以确保认定结果符合社会的一般认知和公平正义的理念。总之，夫妻双方的居住权认定应根据具体情况，综合运用多种方式和因素进行判断。

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