回迁办房证都需要交什么钱

法律 2025年11月21日 17:09 2 admin

回迁办房证都需要交什么钱？办理回迁房房产证需缴契税（1%至3%，首套90平以下可能1%）、维修基金（按建筑面积乘金额，各地不同）、登记费（每件80元左右）、交易手续费（按建筑面积乘单价，双方承担）、印花税（按成交价格一定比例，税率低），可能还有其他费用，办理前需咨询房产管理部门。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、回迁办房证都需要交什么钱

办理回迁房房产证通常需要缴纳以下几种费用：

一是契税。一般按照房屋成交价格或评估价格的一定比例缴纳，税率通常根据房屋面积、购房者房产套数等因素而定，一般在1%至3%左右。比如购买首套面积小于90平方米的回迁房，契税税率可能为1%。

二是维修基金。用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，缴纳标准一般按照房屋建筑面积乘以一定金额计算，各地标准有所不同。

三是登记费。一般为每件80元左右，主要是用于办理房屋产权登记的相关费用。

四是交易手续费。通常按照房屋建筑面积乘以一定单价收取，买卖双方可能都需要承担一定比例。

五是印花税。一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，税率相对较低。

此外，可能还会存在一些其他费用，具体需根据当地政策和实际情况确定。建议在办理前向当地房产管理部门详细咨询，以便准备好相应资金。

二、回老家盖房子有必要吗

在考虑返回故乡建造住宅事宜之际，我们必须认真思考诸多因素，具体建议可参阅以下几点：首先，若家中尚有双亲及至亲居住，则新建房屋能为其营造更为优良的居所环境，进一步增进家族成员间的互动与亲情。

故乡之屋若存有安全隐患或设计欠佳状况，居住条件亦需予以改进或升级更新。

再者，农村建设宅邸的成本相对于城市而言较为经济实惠，这无疑是规避高昂城市房价的理想选择。