离婚房产如何归一方所有

法律 2025年11月22日 13:07 3 admin

离婚房产如何归一方所有？离婚房产归一方所有有三种方式。一是双方协商一致，在离婚协议中明确约定，按协议履行，必要时办理过户；二是由法院判决，依据房产购买、出资、登记等因素判定；三是特殊情形下赠与，过户前赠与人一般可撤销，公证的除外。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚房产如何归一方所有

离婚房产归一方所有有多种方式：

第一，双方协商一致。夫妻双方可在离婚协议中明确约定房产归一方所有，该协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。签订协议后，要按照协议履行，必要时可办理房产过户手续。

第二，根据法院判决。若双方无法就房产归属协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素判决房产归属。比如，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常会判决归该方所有；婚后用共同财产购买的房产，一般会考虑双方对家庭的贡献等因素进行判决。

第三，特殊情形下的赠与。在婚姻关系存续期间，一方可将自己名下房产赠与另一方，通过签订赠与合同并办理过户手续，使房产归受赠方所有。不过，在房产过户前，赠与人一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

二、离婚夫妻双方房产怎么分

离婚时夫妻双方房产分割需依据具体情况处理：

- 一方婚前购买且登记在自己名下：若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷及对应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。

- 父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有。

三、赌博方离婚能分走房产吗

赌博方离婚时是否能分走房产，需根据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，根据法律规定，该房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割，赌博方自然也不能分走。

若房产是夫妻共同财产，通常情况下，夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。赌博属于有过错的行为，无过错方可以向法院主张对方少分财产。法院会综合考虑双方对房产的贡献、双方经济状况、子女抚养等情况，酌情判定赌博方适当少分，但不一定完全不分给赌博方。

如果双方签订了婚内财产协议，对房产的归属有明确约定，那么应按照协议执行。

总之，赌博方在离婚时不一定能分走房产，即便能分，法院也可能基于其赌博过错行为，判决其少分。

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