我跟中介签的合同是合法的吗

法律 2025年11月22日 16:48 2 admin

我跟中介签的合同是合法的吗？判断与中介所签合同是否合法，要从多方面考量。看合同主体是否适格，中介要有资质，自己要有民事行为能力；审查内容是否违法违规、违背公序良俗；关注合同形式是否符合法定要求。符合规定通常有效，违法则可能无效。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、我跟中介签的合同是合法的吗

要判断你与中介所签合同是否合法，需从多方面考量。

首先，看合同主体是否适格。中介需具备从事相关中介业务的合法资质，你作为合同另一方，应具有相应的民事行为能力，比如达到法定年龄且精神状况正常。

其次，审查合同内容。内容不得违反法律法规的强制性规定，像不能存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形；也不能违反公序良俗。例如，约定的中介服务事项若为非法活动，合同必然不合法。

再者，关注合同的形式。若法律对该类合同有特定形式要求，如书面形式等，合同应符合相应要求。

若合同在主体、内容、形式等方面均符合法律规定，通常就是合法有效的。若存在上述违法情形，可能导致合同部分或全部无效。你可详细说明合同具体情况，以便进一步分析判断其合法性。

二、和中介签的独家协议合法吗

和中介签的独家协议一般是合法的。只要该协议满足民事法律行为有效的条件，即协议双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就是合法有效的。

独家协议通常约定在一定期限内，卖方只委托该中介出售房屋等标的，中介则凭借独家优势投入资源促成交易。不过，实践中需留意一些问题。若协议中存在显失公平的条款，比如不合理地加重卖方责任、排除卖方主要权利，或者中介利用格式条款未履行合理提示义务，相关条款可能被认定无效。同时，若中介未按约定履行义务，如未积极推广、寻找买家等，卖方有权追究其违约责任。总之，判断独家协议是否合法有效，要依据具体协议内容及实际履行情况综合判定。

三、和中介签了独家协议能取消吗

与中介签订的独家协议通常是具有法律效力的合同，能否取消需视具体情况而定。

若协议中有明确约定解除的条件，且满足该条件时，可依据约定取消协议。比如约定在一定情形下，任何一方有权提前通知对方解除。

若不存在约定解除情形，在符合法定解除条件时也可取消。例如，中介严重违反协议约定的主要义务，导致协议目的无法实现；或者因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况致使协议无法继续履行。

不过，若既无约定解除情形，也不符合法定解除条件，擅自取消独家协议可能构成违约。违约方需承担违约责任，违约责任形式可能包括支付违约金、赔偿中介因协议解除遭受的损失等。

所以，要取消与中介签订的独家协议，应先仔细审查协议条款，结合实际情况判断是否符合解除条件，必要时可咨询专业法律意见，以降低法律风险。

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