离婚后还可以拿房产证吗

法律 2025年11月23日 16:47 2 admin

离婚后还可以拿房产证吗？离婚后能否拿房产证要看具体情况。婚姻存续期完成产权登记但未领证，产权人有权领取；夫妻共同财产分割后，按约定或判决享有产权方可领。按揭房需明确归属和还贷责任，符合条件可领；无法或未办产权登记按规定处理。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚后还可以拿房产证吗

离婚后能否拿房产证，需根据具体情况判断。

若在婚姻存续期间已完成房屋产权登记，只是房产证未领取，无论离婚与否，产权人都有权领取房产证。若房产为夫妻共同财产，即使离婚，双方在完成离婚财产分割手续后，按照约定或判决享有相应产权的一方可凭相关法律文书及身份证明等材料去领取。

如果房屋是按揭购买，在离婚时贷款未还清，需要确认离婚协议或法院判决中对房屋归属及贷款偿还责任的划分。若房产归一方所有，该方在继续履行还款义务后，可在符合条件时领取房产证。

若离婚时房屋尚未办理产权登记，如小产权房等无法办理正规产权登记的情况，不存在拿房产证一说。对于合法建造但未及时登记的房屋，夫妻双方可依据离婚协议或判决，在满足登记条件后办理产权登记并领取房产证。

二、离婚房产纠纷再审开庭吗

离婚房产纠纷再审是否开庭需根据具体情况判断。

一般而言，再审程序中法院会根据案件的实际情况决定是否开庭审理。若存在以下情形，通常会开庭审理：一是有新的证据，足以推翻原判决、裁定，需要通过开庭对新证据进行质证；二是原判决、裁定认定事实的主要证据存在疑问，需要进一步查明，这种情况下开庭有利于查清事实；三是原判决、裁定适用法律可能错误，需要通过开庭充分听取各方意见来准确适用法律。

然而，若再审案件事实清楚、证据充分，且当事人对事实和法律适用争议不大，法院也可能书面审理而不开庭。比如原判决认定事实清晰，仅因一些程序问题启动再审，且这些程序问题不影响事实认定和实体判决结果，法院可能综合考量后选择不开庭。

总之，离婚房产纠纷再审不一定会开庭，具体要由法院依据案件实际状况确定。

三、买的商铺离婚怎么分房产

购买的商铺在离婚时的分割方式，需根据具体情况而定。

- 若商铺为一方婚前购买，且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后以夫妻共同财产还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

- 若商铺是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，如一方获得商铺所有权，给予另一方相应的经济补偿；或双方都不想要商铺，将其出售后分割所得款项。

- 若商铺是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自份额进行分割。

- 若存在婚内财产协议，且协议对商铺的归属有明确约定，应按照协议进行分割。

双方应先自行协商分割方案，协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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