物业提价断电合法吗？物业提价断电一般不合法。提价需遵循原则，经业主大会或委员会同意并提前告知详情...
2025-11-27 3
物业提价断电合法吗
法律
2025年11月27日 00:57 3
admin
物业提价断电合法吗？物业提价断电一般不合法。提价需遵循原则，经业主大会或委员会同意并提前告知详情，擅自提价属违约违规；物业非供电主体，除特殊情形，无权因提价断电。业主可协商，无果可投诉或走法律途径维权。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、物业提价断电合法吗
物业提价断电一般不合法。
从物业提价角度看，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若要提高物业费，需依据相关规定和程序进行。通常要经过业主大会或业主委员会同意，并且应提前告知业主提价的原因、幅度等详细信息。若未履行这些法定程序擅自提价，属于违约和违规行为。
从断电方面来说，除非出现法定或合同约定的特殊情形，如发生严重安全隐患需紧急断电维修等，物业无权以提价为由对业主采取断电措施。供电合同是业主与供电单位之间的合同关系，物业并非供电合同主体，无权随意中断供电。随意断电可能会给业主的生活和工作带来不便，甚至造成损失，侵犯了业主的合法权益。
如果业主遇到物业提价断电的情况，可以与物业协商解决，要求其恢复供电并按合法程序处理物业费调整问题。若协商无果，可向相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
二、物业拒收供暖费合法吗
物业拒收供暖费是否合法，需依据具体情况判断。
一般而言，供暖服务与物业服务是不同的法律关系。供暖费应由供暖单位负责收取，物业若未受供暖单位委托，其拒收供暖费通常不存在违法问题。因为物业无义务代收供暖费，没有相应权利和责任去处理供暖费的收缴事宜。
但如果物业受供暖单位委托代收供暖费，却无故拒收则不合法。在这种委托情形下，物业相当于供暖单位的代理人，有义务按照约定为供暖单位代收费用。业主按时缴纳供暖费，物业拒绝接收，既违反了与供暖单位的委托约定，也可能损害业主权益，业主有权要求物业履行代收义务。
此外，若因物业与业主存在物业服务纠纷，物业以拒收供暖费来“要挟”业主解决物业相关问题，这也是不合法的。供暖费和物业费属于不同的收费项目，物业不能将两者混为一谈，以此为由拒收供暖费。
三、保安和物业打人合法吗
保安和物业打人不合法。
从法律层面看，公民的人身权利受法律保护，《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，殴打他人或故意伤害他人身体的，会面临拘留、罚款等处罚。若造成他人轻伤及以上伤害，则触犯《中华人民共和国刑法》，构成故意伤害罪，要承担刑事责任。
保安和物业的职责是维护小区或场所的安全与秩序，他们应通过合法、恰当的方式履行职责，而打人并非其法定职责范围内的合理手段。即便遇到纠纷或冲突，也应采取协商、报警等合法途径解决。
若保安和物业打人，被打者有权要求其承担相应民事赔偿责任，涵盖医疗费、误工费、护理费等。若因打人给被打者造成精神损害，被打者还可主张精神损害赔偿。
总之，保安和物业打人既违反治安管理规定，严重时还会触犯刑法，同时需承担民事赔偿责任。被打者可依法维护自身权益，向相关部门反映或通过法律诉讼解决。
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