夫妻离婚如何分割房产

法律 2025年11月28日 10:48 4 admin

夫妻离婚如何分割房产？夫妻离婚时房产分割要根据具体情况处理，如一方婚前买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同财产买的一般均等分割等。分割需综合多因素，遵循公平合理原则，可先协商，协商不成可诉至法院。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、夫妻离婚如何分割房产

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，获得房产一方应给予另一方补偿。

2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。可由一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方协商将房屋出售后分割房款。

3.一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

5.婚姻关系存续期间，双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按共同财产对该房屋进行分割，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。

总之，离婚房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，遵循公平合理原则。双方可先协商，协商不成可诉至法院。

二、夫妻离婚怎么找房产证

夫妻离婚时寻找房产证，可通过以下途径。

若房产证为纸质版，可先在家庭可能存放重要物品的地方寻找，如家中的保险柜、抽屉、文件盒等。若双方在婚姻存续期间有共同的文件保管处，此处是重点查找区域。倘若家中未找到，可回忆是否交由父母、亲戚等代为保管，及时联系询问。

若无法找到纸质房产证，可通过线上或线下方式查询房产登记信息。线上可登录当地不动产登记中心的官方网站或相关政务APP，按指引进行账号注册和实名认证后，查询房产登记情况。线下可携带本人有效身份证件前往当地不动产登记中心办事窗口，向工作人员说明情况并申请查询。若本人无法亲自前往，也可出具授权委托书，委托他人代为查询。

此外，若该房产存在贷款情况，房产证可能抵押在银行。可联系贷款银行，确认房产证是否在银行，并了解领取的具体流程和所需材料。通过上述方法，一般能找到房产证或获取相关房产信息。

三、离婚时查对方的房产吗

离婚时可以查对方房产。在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割是重要环节，房产作为重要财产通常会被涉及。

若想查询对方房产，有以下途径。当事人可自行收集线索，比如了解对方可能购房的区域、小区等信息。但当事人自行查询有局限，通常只能查询自己名下房产。

还可通过法院调查。当事人可向法院提出调查申请，请求法院依职权调查对方房产情况。法院受理申请后，会向相关房产管理部门发出调查函，查询对方名下房产登记信息。

此外，律师凭借律师事务所介绍信、律师证等材料，也能向有关部门调查对方房产信息。不过需注意，查询需遵循法定程序和要求，保障调查的合法性和正当性。同时，要确保查询目的是为解决离婚财产分割问题，避免侵犯他人隐私。

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