离婚一套房产会怎么分割

法律 2025年12月03日 09:47 4 admin

离婚一套房产会怎么分割？离婚时房产分割按情况处理：一方婚前买且登记在自己名下，若婚后个人还贷属个人财产，若共同还贷，产权方补偿对方；婚后购买属共同财产，协商不成法院按原则判；父母出资买，依出资和登记情况确定归属。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚一套房产会怎么分割

离婚时一套房产的分割需依据具体情况处理：

- 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及相对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式分割；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

- 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚名下房产限购怎么办

离婚后名下房产受限购影响，可参考以下解决办法：

1. 核实限购政策：仔细研究当地限购政策的具体条款，明确自己受限购影响的原因和范围，比如是购房套数限制、户籍限制还是社保缴纳要求等。有的地区对离婚时间和房产分割情况有规定，若不符合规定就会受限。

2. 等待条件满足：如果是因离婚时间等因素受限，可等待达到政策要求的时间条件后再购房。

3. 考虑其他房产形式：若无法购买商品住房，可关注商业地产，如公寓、商铺等，这些通常不受住房限购政策约束，但要注意其产权性质、水电费用等差异。

4. 调整购房计划：与家人协商，看是否能以符合购房条件的家庭成员名义购房，并提前做好产权归属等相关约定，避免日后产生纠纷。

5. 咨询专业人士：向房产中介、律师咨询，了解绕过限购政策的合法途径及潜在风险，避免因违规操作导致经济损失和法律责任。

三、离婚房产被偷卖了怎么办

离婚房产被偷卖，可按以下方式处理：

- 确认房产归属：先明确该房产在离婚时的归属。若已确定归一方所有，另一方偷卖属于无权处分；若为夫妻共同财产，一方擅自出售也侵犯了另一方权益。

- 收集证据：收集与房产相关的证据，如房产证、离婚协议、购房合同等，以及对方偷卖房产的证据，像交易记录、聊天记录等。这些证据对后续维权至关重要。