离婚配套房算房产吗

法律 2025年12月03日 18:27 4 admin

离婚配套房算房产吗？离婚配套房算房产，只要有合法产权证明能登记，就属房产范畴。离婚时，婚前一方获且登记在其名下的配套房一般是个人财产，婚后所得通常是共同财产，分割可协商，协商不成法院判决。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚配套房算房产吗

离婚配套房算房产。配套房通常指因特定原因，如拆迁安置、单位分配等，为满足居住需求而提供的住房。从法律角度看，只要其具备合法的产权证明，能够在不动产登记机构进行产权登记，就属于房产范畴。

在离婚时，配套房的处理要依据具体情况。若配套房是夫妻一方在婚前获得，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对该房产有共同还贷等情况，另一方可能在还贷及增值部分获得补偿。

若配套房是婚后所得，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；协商不成的，可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚后如何要回房产

离婚后要回房产，需根据不同情况采取相应措施：

-协议离婚：若在离婚协议中明确房产归属，但对方未按约定配合过户，可先与对方沟通协商，要求其履行协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，凭借法院生效判决申请强制执行，完成房产过户。

-诉讼离婚：若法院判决房产归自己所有，对方拒不配合，可持生效判决书到法院申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书，办理房产过户手续。

-存在欺诈、胁迫情形：若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在法定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。需提供能证明欺诈、胁迫事实的证据，如聊天记录、证人证言等。

-未分割房产：若离婚时房产未进行分割，可向法院提起离婚后财产分割诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法进行分割。

三、离婚房产返还怎么算

离婚房产返还的计算方式需依据具体情况确定。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时无需返还。若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款，再乘以离婚时房产的市场价值，最后除以2。

如果房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，在分割房产时可适当少分。

另外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

具体计算和分割需结合实际情况，并遵循相关法律法规，必要时可通过协商或诉讼解决。

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