离婚一半房产如何过户

法律 2025年12月04日 00:47 4 admin

离婚一半房产如何过户？离婚时一半房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚带身份证、离婚证等材料，诉讼离婚持法院文书等。到登记中心填申请表、交材料审核，通过后缴税，再经测绘、查档等，新产权人领新证，各地要求有别，可先咨询。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚一半房产如何过户

离婚时一半房产过户，有以下流程：

协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出申请。离婚协议书要明确房产归属，需有双方签字及民政部门盖章。

诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有法律效力，可证明房产分割情况。

到达登记中心后，先填写申请表，提交材料，工作人员会对材料的完整性和真实性进行审核。审核通过后，需缴纳相关税费，比如契税、印花税等，具体税费标准依当地规定。

缴纳税费完成，登记中心会受理过户申请，进入办理流程。之后会对房产进行测绘、查档等工作。完成所有手续，新的产权人就能领取新的房产证，整个过户流程结束。

需注意，不同地区的不动产登记中心要求可能存在差异，办理前可先电话咨询，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

二、继承房产离婚怎么处理

继承房产在离婚时的处理需分情况而定。

若继承的房产是在婚前获得，属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

若房产是婚后继承，要先看遗嘱或赠与合同中有无明确规定。如果遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方，那么该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确规定只归一方，根据法律规定，此房产属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，实践中还可能存在其他复杂情形，比如双方对房产有特别约定等。若在分割继承房产过程中产生纠纷，双方可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和具体事实进行判决。

三、离婚判决中房产怎么分

离婚判决中房产分割需依据多种情况确定：

1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判决房产归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般会均等分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在分割时，法院还会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素。若双方对房产价值及归属无法达成协议，可通过评估确定房产价值，再进行合理分割。

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