离婚怎么改房产名子

法律 2025年12月07日 01:29 4 admin

离婚怎么改房产名子？离婚后更改房产名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带相关材料到不动产登记中心，按公证、转绘、登记流程办理；诉讼离婚凭法院文书单方即可办理。办理可能涉及税费，各地政策有差异。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚怎么改房产名子

离婚后更改房产名字，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，且该协议需经民政部门备案。办理流程一般为先到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘，最后到不动产登记中心办理析产登记并缴纳相关费用。

诉讼离婚的，凭法院生效的判决书或调解书，单方即可办理更名手续。携带身份证、生效法律文书、房产证等材料前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，无需另一方配合。

办理更名过程中，可能涉及契税、印花税等税费。根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。但具体税费政策各地可能有差异，办理前需向当地税务部门咨询。

二、离婚房产过户代办吗

离婚房产过户可以代办。

根据相关法律规定及操作实务，当事人不能亲自办理离婚房产过户手续时，可委托他人代办。不过，委托代办需办理委托公证。委托人需携带本人身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件材料到当地公证处办理委托公证，明确受托人的具体权限和委托事项，例如办理房产过户的申请、提交资料、签署文件等。

受托人在代办过户时，要带上经过公证的授权委托书、本人身份证以及办理过户所需的其他材料，如离婚证、离婚协议书或法院判决书等。按照当地房产管理部门的要求和流程，完成房产过户手续。

需注意的是，不同地区的房产管理部门对于离婚房产过户的具体要求和流程可能存在差异。因此，在委托代办前，建议当事人和受托人详细咨询当地房产管理部门，以确保过户手续顺利办理。

三、离婚如何更名房产证

离婚后办理房产证更名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，到公证处办理析产公证，若离婚协议书已在民政局备案且经公证，可免此步骤。接着，前往交易中心办理转绘。然后，到房管局办理免征契税申请。之后，办理析产登记手续并缴交登记费。最后，领取新的房产证。

诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，随后办理析产登记手续并缴纳登记费，最终领取新证。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能有差异，办理前最好咨询当地房产管理部门，按其指引准备材料、完成手续，确保房产证更名顺利进行。

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