婚后还贷款房子归谁

法律 2025年10月27日 16:43 5 admin

婚后还贷款房子归谁？婚后还贷款房子的归属要具体情况具体分析：婚前一方首付登记在首付方名下婚后共同还贷，房归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产；登记在双方名下则视为共同财产；婚后双方共同首付购房一般认定为共同财产，离婚分割会考虑多种因素。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、婚后还贷款房子归谁

婚后还贷款房子的归属问题，需根据具体情况判断：

一是婚前一方首付购房，登记在首付方名下，婚后共同还贷。这种情况下，房子一般归首付方所有。但婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时，由取得房屋产权的一方对另一方进行补偿，补偿数额一般根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素综合确定。

二是婚前一方首付购房，登记在双方名下，婚后共同还贷，此时房屋通常视为夫妻共同财产，离婚时一般会根据双方对房屋的贡献大小等因素进行分割。

三是婚后双方共同出资首付购房，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，适当照顾抚养子女一方、无过错方等。

二、婚后房子可以加名字吗

婚后房子可以加名字。具体情况分析如下：

一是夫妻双方共同购买的房屋，在办理房产证时，通常会将双方的名字都登记在房产证上。若购房时只登记了一方名字，后续想要加另一方名字，只要双方协商一致，携带相关证件，如身份证、结婚证、房产证等，前往不动产登记部门办理变更登记手续，缴纳一定的费用后，即可完成加名。

二是一方婚前购买的房屋，婚后想要加另一方名字。这种情况属于对房屋产权的变更。从法律角度看，加名行为可视为一方对另一方的赠与。同样，双方需协商一致，共同到不动产登记部门申请办理加名手续。办理完成后，该房屋就由一方个人财产变为夫妻共同财产。

不过，在实际操作中，不同地区的不动产登记部门可能会有一些具体的要求和程序，建议提前咨询当地相关部门，确保加名手续顺利办理。

三、婚后加名字要什么手续

婚后在房产证上加名字，不同情况所需手续有所不同，主要分为以下两种常见情形：

一是夫妻间加名字。这种情况相对简单，通常需要准备结婚证、身份证、房产证等相关证件。夫妻双方需共同前往当地的不动产登记中心，填写相关的申请表格，提交上述证件材料，经不动产登记中心审核无误后，缴纳相应的费用（一般仅需缴纳少量工本费），即可办理完成加名手续。

二是婚后将配偶以外的其他人名字加到房产证上。这种情况较为复杂，一般视为房屋产权的部分转移，需要按照买卖或赠与等相关规定办理。若按赠与办理，需签订赠与合同，办理公证手续后，再前往不动产登记中心办理产权变更登记；若按买卖办理，则需签订买卖合同，按照正常的房屋交易流程缴纳相关税费后，办理产权变更登记手续。

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