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2025-10-28 0
租房交了房租钱又不想租了能退吗怎么退
法律
2025年10月27日 20:03 6
admin
租房交了房租钱又不想租了能退吗怎么退？租房交房租后不想租，房租能否退还分情况：合同未实际履行且有约定按约定；无约定但房东无损失也可能退。合同已履行，租客提前退租属违约，房东可能扣违约金，同意则全退。退租先协商，协商不成可投诉或起诉。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、租房交了房租钱又不想租了能退吗怎么退
租房交了房租后又不想租，房租能否退还需依据具体情况判定。
若租赁合同尚未实际履行，且租客在支付房租后、入住前明确告知房东不租，同时双方在合同中对这种情况有相关约定，比如约定此种情形下可退还房租，那么按约定处理，房东应退还房租。
若合同没有此类约定，从公平合理原则出发，租客提前告知房东，房东又有足够时间重新招租且未产生实际损失，房东也可能退还房租。
若租赁合同已实际履行，租客住了一段时间后不想租，且合同未约定租客可随意解除合同的情形，此时租客提前退租属于违约行为。在这种情况下，房东可能会扣除部分房租作为违约金，剩余房租退还。不过，若房东同意租客提前退租，且不主张违约金，房租应全额退还。
至于如何退，租客首先应与房东友好协商，清晰说明不想租的原因，表达退租意愿，争取房东理解。若协商无果，租客可依据合同条款，通过向房屋租赁管理部门投诉或提起民事诉讼等合法途径解决。
二、租房子没到期不租了违约了怎么办
租房子没到期不租构成违约，需按如下方式处理：
首先，查看租赁合同约定。合同通常会明确违约情形及违约责任承担方式，比如约定支付一定数额违约金，或者按剩余租期租金一定比例支付违约金等，依约履行相应责任。
其次，与房东协商。主动和房东沟通，诚恳说明提前退租原因，争取房东理解。若房东同意协商解决，可达成一致意见，如提前解除合同并协商确定补偿方案，减少违约损失。若协商成功，务必形成书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
再者，若房东坚持追究违约责任，且双方无法协商一致，可能面临法律程序。房东有权通过诉讼等方式要求租客承担违约责任，租客应积极应诉，提供相关证据，法院会根据合同约定及实际情况进行裁判。若租客因不可抗力等法定免责事由提前退租，可主张不承担违约责任，但需提供充分证据证明。
三、租房交了钱不想租了要赔违约金吗
租房交了钱后不想租是否需赔违约金，要依据具体情况判定。
若租赁合同中明确约定了违约条款，且约定交款后毁约需承担违约金，那么租客不想租就构成违约，通常要按合同约定支付违约金。违约金的数额以合同约定为准，但如果过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
若合同没有关于此种情况违约金的明确约定，租客突然不租，给房东造成损失的，也需承担赔偿责任。比如房东为准备房屋出租付出的合理费用、预期租金收益等。
不过，若存在不可抗力等法定免责事由，导致租客确实无法继续租赁房屋，如房屋突发严重质量问题无法居住等，租客可不承担违约责任或减轻责任。
总之，是否需赔违约金取决于合同约定以及是否存在法定事由，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
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