租赁合同的保证金及押金的区别

法律 2025年10月28日 16:23 4 admin

租赁合同的保证金及押金的区别？租赁合同中保证金与押金有区别。保证金是担保方式，违约可处置；押金有担保和预付款性质。功能上，保证金补违约损失，押金期满退还。退还规则，保证金履约才退，违约可扣；押金较灵活。数额确定，保证金依多因素定较高，押金适中。签订合同时应明确规定保障权益。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、租赁合同的保证金及押金的区别

租赁合同中的保证金与押金存在多方面区别。

从性质上看，保证金更多是一种担保方式，旨在确保承租人履行合同义务，保障出租人的权益。若承租人违约，出租人可依约处置保证金；押金虽也有担保作用，但在一定程度上还带有预付款性质。

在功能表现上，保证金主要用于弥补因承租人违约给出租人造成的损失，如租金拖欠、房屋损坏修复费用等。而押金除担保外，在租赁关系结束时，若承租人无违约行为且房屋状况正常，押金需全额退还。

从退还规则来讲，保证金只有在承租人完全履行合同义务，无违约情形时，才会予以退还。若有违约，出租人可扣除相应部分。押金退还相对灵活，只要房屋设施无损坏、租金等费用结清，一般会及时退还。

数额确定方面，保证金数额通常由双方根据租赁物价值、租赁期限等因素协商确定，可能较高；押金数额一般参考租赁物的损坏风险、租金金额等，相对较为适中。

总之，保证金和押金在租赁合同中虽都起担保作用，但在性质、功能、退还规则和数额确定等方面存在明显差异，当事人在签订租赁合同时应明确两者规定，以保障自身权益。

二、租赁到期押金不给怎么办

首先呢，房东不肯还你押金的话，那肯定得找他谈谈，实在没辙就只能去告了。

一般租房时都会有事先说好的规矩，如果房东不遵守这些规定就是违约咯，我们可以按照事先约好的方法来解决这个问题。

不过可惜的是，光靠商量可能解决不了啥问题，到最后还是得动用法律手段。

这时候就得看你们签的租约是怎么说的啦，可能的话能拿到双倍的补偿！再者，去告房东的时候证据可得备足了。