怎么做无中介租房合同书

法律 2025年10月29日 15:45 4 admin

怎么做无中介租房合同书？撰写无中介租房合同书，要点包括明确合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任、合同变更与解除、争议解决。完成初稿后双方要仔细审查，避免纠纷。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、怎么做无中介租房合同书

撰写无中介租房合同书，可按以下要点进行：

合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等信息。

房屋基本情况

详细描述房屋地址、面积、户型、附属设施等。比如房屋位于某小区某栋某单元某号，面积多少平方米，屋内有床、衣柜等附属设施。

租赁期限

约定租赁的起始和结束时间。

租金及支付方式

写明租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账）。同时，说明押金数额及退还条件。

双方权利义务

出租方有义务保证房屋符合居住条件，按时交付房屋；承租方有义务合理使用房屋，按时支付租金等。

违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金比例，出租方提前收回房屋的赔偿方式等。

合同变更与解除

约定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相关的通知和赔偿事宜。

争议解决

说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

完成合同初稿后，双方应仔细审查，确保各项条款清晰明确，避免日后产生纠纷。

二、中介合同房管局有备案么

中介合同在房管局是否备案需视具体情况而定。

一般来说，若中介从事的是房屋买卖、租赁等房地产经纪业务，根据相关规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员应当按照县级以上人民政府建设（房地产）主管部门的要求履行书面报告义务，部分地区要求中介将相关合同进行备案。这主要是为了加强对房地产市场的监管，规范中介服务行为，保障交易双方的合法权益。

然而，并非所有中介合同都会在房管局备案。如果中介业务不涉及房地产交易，或者当地没有强制要求中介合同备案的政策，那么房管局通常不会有该中介合同的备案信息。

建议在遇到相关疑问时，可向当地房管局咨询具体的备案政策和要求。同时，交易双方也可通过查询房管局官方渠道或要求中介提供备案证明等方式，确认合同是否已备案。

三、租房的中介费要签合同吗

租房时中介费是否要签合同，虽无强制规定，但建议签订。

签订关于中介费的合同，对租客和中介都有重要意义。对租客而言，合同可明确中介服务内容、标准和费用金额。详细约定中介需提供合适房源、带看、协助签订租赁合同等服务，避免中介收费后服务缩水。也能清晰界定中介费数额及支付方式，防止中介随意加价或在支付环节产生纠纷。若中介未按约定提供服务，租客可依合同追究其违约责任。

对中介来说，合同保障其合法权益。当完成约定服务后，若租客拒绝支付中介费，中介可凭借合同通过合法途径追讨。

在签订合同前，租客要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。合同中应清晰表述服务内容、费用标准、支付时间等关键信息。总之，签订中介费合同能规范双方行为，降低交易风险，保障交易顺利进行。

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