中介租房合同是和谁签

法律 2025年10月30日 10:04 3 admin

中介租房合同是和谁签？中介租房合同签订对象分两种情况。居间合同和中介签，明确中介义务与租客报酬；房屋租赁合同通常和房东签，约定租赁双方权责。特殊情况房东可委托中介代签，但需授权书。签合同时要审查条款保权益。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、中介租房合同是和谁签

中介租房合同的签订对象分两种情况。

若为居间合同，是和中介签。中介作为居间人，向租客和房东报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。居间合同里明确中介的义务，比如提供房源信息、带租客看房等，以及租客需支付的居间报酬等条款。

若为房屋租赁合同，通常是租客与房东签。中介在其中起到促成双方达成租赁交易的作用。合同主要约定租赁双方的权利与义务，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。不过，在某些情况下，房东可能会委托中介代签租赁合同，这种情形下需房东出具授权委托书，确保中介有合法的代理权限，代房东行使权利和履行义务。

总之，要依据合同类型和实际交易情况，确定与谁签订中介租房合同，同时签订时应仔细审查合同条款，保障自身合法权益。

二、买房中介合同能反悔吗

买房中介合同是否能反悔需视具体情况而定。

若签订合同后单纯出于个人意愿反悔，属于违约行为。根据《民法典》规定，违约方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿中介因促成合同付出的合理费用等。违约金数额通常依据合同约定，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。

但在某些法定情形下，可主张解除合同并不承担违约责任。一是合同存在可撤销情形，像中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，致使购房者在重大误解或受欺诈情况下签订合同，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同。二是不可抗力因素，如自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同目的无法实现，双方可解除合同，互不承担违约责任。

所以，买房中介合同一般不能随意反悔，需依据合同约定和法律规定判断能否解除及是否承担责任。

三、中介租房合同不能改么

中介租房合同可以修改。一般分两种情况：一是合同尚未签订生效，双方可自由协商修改合同条款，经协商一致，可对合同内容进行增删、调整。二是合同已生效，若要修改需双方协商一致。依据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。

若一方想修改而另一方不同意，修改方不能擅自变更，否则构成违约，需承担违约责任。例如，修改方未经对方同意改变租金数额、租赁期限等关键条款，对方有权要求其继续履行原合同，或要求其承担赔偿损失等违约责任。

不过，若出现特殊情形，如发生不可抗力或情势变更，导致合同履行出现重大困难，一方可请求法院或仲裁机构变更合同。所以，中介租房合同可以修改，但要遵循一定的法律规定和程序。

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